iad France - Séverine Roda vous propose: RARE Sur les collines d’Auribeau sur Siagne , au calme absolu et en position dominante:

Venez découvrir cette magnifique PROPRIÉTÉ qui se compose d'une première maison d’architecte de 200 m2 environ sur un terrain de 1500 m2 environ avec piscine, cuisine d’été et dépendances .

Vous bénéficierez au RDC :

D’une pièce de vie baignée de lumière avec ses baies à

galandage qui vous fera confondre l’intérieur et l’extérieur ,

une cuisine entièrement aménagée et équipée, une

cheminée avec insert dont vous profiterez autant côté salon que salle à manger, un toilette ainsi que d’une buanderie- arrière cuisine .

Une dépendance prévue pour un poolhouse avec salle d’eau pourrait être transformée en chambre de plain pied .

A L’ETAGE:

Deux chambres avec mezzanine , une salle d’eau avec toilette, une suite parentale avec chambre, salle d’eau et dressing ainsi qu’un toilette indépendant .

Au sous sol : une grande cave à vin vous attends ….. et des combles isolés seront le petit plus .

CÔTÉ EXTERIEUR:

Une piscine donnant sur les montagnes, un pool house à aménagér avec point d’eau ( mais pourrit être une suite parentale ).

Pour compléter ce bien : deux garages spacieux , une cave et un beau bureau pouvant faire office de STUDIO ou ESPACE DE TRAVAIL POUR UN PROFESSIONNEL .

UNE SECONDE MAISON INDÉPENDANTE vous attends pour un effet surprise de près de 50 m2 qui se compose d'une pièce à vivre avec ilot central ,cuisine et salon , une chambre avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilette , une mezzanine à l'étage pouvant faire office de seconde chambre bureau , avec aussi sa terrasse, son jardin et ses deux places de parking .

LES POINTS FORTS DE CE BIEN ?

- MAISON TRÈS RÉCENTE

- PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR

- BEAUX VOLUMES

- DEPENDANCE APPRECIABLE VOIR RENTRÉE LOCATIVE

- GARAGES

- MAISON ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE EN DOMOTIQUE

_ VUE DÉGAGÉE SUR LES COLLINES

_ AU CALME

A VOIR !!!!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Roda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 399370659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1929131 - 28/04/2026