Ref 4775 : Manoir breton et sa chapelle à vendre dans le Morbihan.
Caché derrière un grand mur en pierres, ce manoir est situé à l’entrée d’une ville vivante de 7 800 habitants, avec commerces, services, écoles et collège.
Les côtes du Golfe du Morbihan ne sont qu’à une vingtaine de kilomètres. Les villes de Vannes, Lorient et Auray sont facilement accessibles.
Le manoir comprend plusieurs corps de bâtiments :
1 - Un logis principal renaissance de 330 m².
2 - Une aile nord (la maison des gardes) de 180 m².
3 - Une aile sud (parfois appelée « maison du chien ») de 58 m².
4 - Deux grandes tours (tour de l’Hermine et tour des Registres), conférant à l’ensemble un plan rappelant un château breton du Moyen Âge réinterprété.
Le logis principal et l’aile Nord sont reliés par un chemin de ronde avec échauguettes.
1 - Le logis principal renaissance.
La surface est d’environ 330 m².
À l’intérieur, une ambiance médiévale, avec des murs en pierres, escalier à vis, d’imposantes cheminées sculptées, des vitraux, de grosses poutres, des panneaux de bois peints.
Le rez-de-chaussée comprend :
- une entrée
- une salle à manger (41,50 m²)
- un salon (16,20 m²)
- une cuisine (15,70 m²).
Au premier étage : une salle de réception (42,35 m²), un bureau (16,90 m²), une chambre (16 m²), et une salle d’eau avec toilette.
Au second étage : deux belles chambres (17 et 16,60 m²) avec une salle de bains et wc, un bureau (7,10 m²), une troisième chambre (6,84 m²), 2 greniers.
Au 3ème étage : une grande chambre avec salle de bains, et toilettes (42,90 m²).
Au sous-sol : caves.
2 - L’aile nord (la maison des gardes).
La surface est d’environ 180 m².
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de réception avec cheminée et départ d’escalier, une véranda, une petite cuisine, une pièce avec baie vitrée.
À l’étage : un palier, deux chambres, salle d’eau, wc.
3 - L’aile sud (« la maison du chien »).
C’est une petite maison d’environ 58 m² qui a été aménagée en studio.
Les dépendances comprennent :
A/ La chapelle
À l’écart, à l’abri des regards, une très belle chapelle édifiée au XXème siècle en employant des éléments architecturaux provenant d’anciens bâtiments religieux. À l’intérieur, on y trouve de très beaux vitraux, une tribune avec un jubé sculpté.
B/ Un garage
D’une superficie d’environ 6 700 m², le parc se déploie derrière deux portails d’accès, dont un remarquable porche ouvrant sur la rue.
Ponctué d’arbres anciens, il offre un cadre verdoyant et préservé. Une allée de palmiers bretons, délicatement associés à des camélias aux floraisons généreuses, guide le regard et les pas jusqu’à la chapelle, dessinant une perspective romantique et singulière, empreinte de charme.
À l’écart, l’espace piscine invite à la détente en toute quiétude. Une fontaine ancienne vient parfaire l’ensemble et confère au jardin une dimension patrimoniale supplémentaire.
L’ensemble compose un parc harmonieux, intime et particulièrement séduisant.
Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée - M. Pierre-Yves ROUILLON
Pierre-Yves ROUILLON, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 397 916 867.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-2204 - 10/06/2026
DPE
F
251
kWh/m² .an
78*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
251
kWh/m².an
Emissions
78*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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78*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
9630 €
et
13080 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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