iad France - Florence Comby Blanchet vous propose: Villa contemporaine de 200 m² avec terrasse panoramique de 70 m² avec vues directes océan, îles d'Aix, Oléron et Ré •

Dans une résidence privée sécurisée avec accès direct à la mer.

Rare sur le marché, cette villa contemporaine balnéaire au caractère unique offre une organisation intérieure d'une souplesse exceptionnelle:

Pensée pour s'adapter à toutes les configurations de la vie, elle est répartie sur deux niveaux reliés par divers accès intérieurs et extérieurs.

Cette villa déploie sur chaque étage un ensemble complet comprenant un espace de vie lumineux, une cuisine équipée et une zone nuit privative.

Cette architecture intelligente peut permettre d'accueillir simultanément deux générations sous le même toit en préservant l'intimité de chacun, de recevoir la famille et les amis dans des conditions optimales, ou encore d'exploiter l'un des niveaux en espace de travail, suite parentale XXL ou salle de jeux/cinéma selon les saisons et les envies, ou tout simplement, généreuse pour une grande famille.

L'extérieur:

Le jardin paysager, soigneusement composé, abrite un couloir de nage de dix mètres et un jacuzzi, pour conjuguer détente et activité en toute sérénité.

Mais le joyau de la propriété reste sans conteste sa terrasse panoramique de 70 m² qui ouvre sur un horizon à 360 degrés.

Prestations haut de gamme . Cadre balnéaire d'exception.

Visite sur rendez-vous uniquement.

FloCB

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.17€ par mois (soit 1070.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2011498 - 01/05/2026