Réf. 4563 : A vendre hôtel particulier proche d'Alençon
Humant l’air campagnard porté par la proximité de la rivière Sarthoise, cet élégant hôtel particulier affiche une implantation inhabituelle, où ville et campagne trouvent une harmonie déconcertante.
Plongée au cœur de l’un des quartiers résidentiels d’Alençon, cette propriété s’adjuge et revendique la quiétude sans partage d’un décor champêtre inattendu.
Bénéficiant de la proximité immédiate de l’ensemble des services et commerces nécessaires au quotidien, elle s’assure également d’un accès aux principales structures administratives, tel que l’impose son statut de préfecture du département de l’Orne, aux 25 000 âmes recensées.
Située en Normandie, au sud du département, en avant-garde du Parc Régional Normandie-Maine, cette élégante propriété bénéficie d’un espace privilégié, blottie entre civilisation et nature.
Décor bienveillant…source de sérénité…et de bien-être, au cœur du duché de Normandie.
Ce quartier d’Alençon a connu des transformations notables au fil des années. Parfois délaissé, il connaît aujourd’hui une renaissance positive, alimenté par des initiatives locales et des projets de revitalisation ambitieux.
L’histoire de ce quartier est étroitement liée à celle d’Alençon. Fondé au Moyen Age, le quartier a connu un essor important au XIXème siècle, notamment grâce à l’industrie textile. Les bâtiments de cette époque témoignent encore aujourd’hui de son riche passé.
Longtemps délaissés, la proximité du centre-ville, la présence d’espaces verts et le potentiel d’un quartier dynamique en pleine mutation restent des atouts prometteurs pour l’avenir.
Fort de projets de rénovation et de revitalisation, le quartier attire de nouveaux habitants, notamment des familles et des jeunes actifs, en quête d’un cadre de vie agréable et convivial.
La propriété date de 1870 comme en atteste le fronton surplombant la porte d’entrée de la propriété.
Maison de notable, possible maison de tisserands…..qui passera de particuliers en particuliers jusqu’à l’acquisition en 1998 par les hôtes actuels, aux fins d’une habitation principale après rénovation.
D’autres projets, plus « marins » accompagneront une retraite prochaine !
La propriété présente une façade ouvragée côté rue très différente de sa façade arrière côté jardin.
Issue du partage d’un ensemble plus conséquent, le logis est mitoyen à l’Ouest, préservant néanmoins son intimité par une occultation des fenêtres voisines, ainsi que par l’existence d’un mur de bonne hauteur interdisant tout vis-à-vis au sol.
Le corps de logis principal comprend deux niveaux visibles, rompu par une élégante balustrade entrecoupée de "dés carrés ». Un chapelet de « denticules » rehausse une suite d’ornementations entrecoupées de » patères ».
Les ouvrants, disposés en « travées » sont surmontés de « frontons », portant « coquille », emblème symbolique des pèlerins de Saint-Jacques-de-Compostelle.
La façade côté jardin est plus sobre, mais présente un escalier extérieur à « double volée » des plus attrayants.
Élevé sur 4 niveaux, dont une cave voûtée, cet hôtel particulier est ainsi distribué :
Le rez-de-chaussée : l’entrée centrale spacieuse et lumineuse (38m²), ouverte sur le jardin, animée d’un bel escalier bois à colimaçons muni d’élégantes rambardes en fer forgé, menant aux étages. Sol en pierre de Bourgogne à cabochons.
Légèrement en retrait se trouvent un confortable dressing, une petite arrière-cuisine et les commodités (lave-mains-WC). Escalier menant au sous-sol.
L’entrée dessert sur sa gauche un grand salon (40m²) muni d’une cheminée fonctionnelle surmontée d’un trumeau. Parquet point de Hongrie ; Plafonds moulurés. Belle hauteur sous plafond à 3.34m.
Sur sa droite, une cuisine récente haut de gamme (« cuisine française »), de 12m², d’une grande fonctionnalité.
Le premier étage : un palier dessert 2 belles chambres (15 et 20m²) et un bureau-bibliothèque (20m²). WC indépendants.
L’une des chambres est adossée à une salle d’eau / WC ; l’autre bénéficie d’un dressing et d’une salle de bains avec douche (sol en Iroko). Sols des chambres parquetés – Plafonds moulurés. Un local technique et de rangement complète l’espace. Hauteur sous plafond de 3.15m.
Le second étage : un palier dessert sur sa gauche 2 grandes chambres (27m²) sous rampants. Jonc de mer et moquette. Sur sa droite autre chambre (11m²) sous rampants – Jonc de mer. Une salle d’eau / WC indépendants (sol en Iroko), qui desservent les 3 chambres. . Hauteur de plafond à 2.35m au faîtage. Par des aménagements judicieux et réfléchis cette propriété présente des espaces dégagés et lumineux, qui la rendent fonctionnelle et conviviale.
Le sous-sol : cave totale en pierre sur dalle chaux, comprenant une chaufferie, une petite cave à vins, un atelier et un espace jeux dédié au ping-pong. Sortie extérieure côté jardin.
Dépendances :
L’unique dépendance est située en contre-bas de la propriété. Elle est constituée d’un joli pavillon carré en pierre, chapeauté d’une toiture ardoise à quatre pans, où subsistent « les dents du diable ».
Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce avec baie vitrée donnant sur la terrasse, muni d’un étage aménageable.
L’aménagement d’un petit logement d’amis reste une option intéressante et techniquement sans soucis.
La partie principale est adossée à un bâtiment de moindre hauteur, sous zinc, à vocation actuelle de garage 1 voiture, et d’un local de rangement /atelier.
Un petit abri renferme en pignon la machinerie de la piscine.
Une aire de repos abritée (tonnelle UNOPIU), axée au Sud s’offre de multiples projets de farniente, barbecue,
ou autres déjeuners en famille.
La piscine est de bonne dimension (9 x 4m) – Profondeur déclinante vers 1.60m – Coque résine – Chauffage par pompe à chaleur récente (2 ans) – Belle terrasse en dalle de pierre - Elle a été installée il y a une vingtaine d’années. Elle ne possède pas de protection particulière.
Côté rue, un grand portail électrique donne accès à une aire de stationnement gravillonnée, prévue pour plusieurs véhicules. Cet emplacement est constructible, autorisant entre autres la possibilité d’un garage abrité.
Côté jardin, une nature luxuriante mais ordonnée plonge l’œil vers un horizon dégagé, peu courant en ville.
Les pelouses engazonnées abritent un univers de parterres de fleurs et autres charmilles, alors qu’un « jardin topiaire » aux buis généreux accompagne une allée briquetée vers les berges de « la Sarthe ».
Les allées serpentent au milieu de nombreuses essences, dont quelques cyprès, saules, peupliers….ou simples pommiers….Une gloriette, un portique …une aire de jeux où trône une barque, promise aux joyeux souvenirs.
La rivière vient marquer les limites de propriété, annonciatrice du département voisin, de prairies naturelles où la civilisation perd tous ses droits, offrant ainsi à ses riverains un décor bucolique et enchanteur inviolable. Les canards l’ont bien compris, et feraient presque oublier…que nous sommes en ville !
L’ensemble constitue une emprise foncière de l’ordre de 4.400 m², en partie close de murs. À noter un très utile accès extérieur, par une venelle cadastrée AW 659, en pleine propriété.
Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR
Eric DOSSEUR, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 409 867 512.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. NA4-1964 - 22/04/2026
DPE
D
173
kWh/m² .an
36*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
Consommation
(Energie primaire)
173
kWh/m².an
Emissions
36*
kgCO2/m².an
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E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
36*
kgCO2/m².an
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
2440 €
et
3360 €
/an
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20
Demeure d'exception 19 pièces
Alençon 61
1 190 000 €
(2 668 €/m²)
Réf. 4801 : beau château proche d'Alençon et à 40 km du Mans.
Située à l’orée des célèbres Alpes Mancelles, la propriété s’épanouit dans un environnement préservé, tout en restant à une poignée de kilomètres d’une ville préfecture.
À proximité immédiate de Fresnay sur Sarthe, « petite cité de caractère » qui saura vous charmer par sa ville fortifiée bâtie sur un promontoire rocheux offrant un exceptionnel panorama sur les méandres de la Sarthe, cette propriété offre aussi une accessibilité aisée à l’autoroute, et au réseau SNCF.
Passé la charmante grille d’entrée, on accède en traversant le parc, au séduisant château XIXème en pierre enduite et coiffé d’une toiture en ardoises. D’un côté symétrique, avec un corps central flanqué de 2 tourelles d’angle et une élégante marquise en son centre, il ne l’est pas de l’autre puisque la façade présente une tour rectangulaire, vraisemblable trace du château d’origine sur laquelle on peut observer un détail architectural du XVIème siècle. Une élégante galerie a également été juxtaposée à la façade, permettant une desserte du rez-de-chaussée aisée, et une chaleureuse entrée. D’une surface habitable de 446 m², il comprend :
Au rez-de-chaussée : une galerie avec joli sol à cabochons (21 m²) desservant une salle à manger centrale traversante avec parquet et cheminée en marbre (30 m²), départ d’escalier, et un grand salon parqueté avec triple exposition (32,5 m²) par lequel on accède à un lumineux bureau (14,45 m²) situé dans une tour. Derrière l’escalier, un petit office à usage de cuisine donne sur l’ancienne cuisine avec sa cheminée monumentale en granit sur tomettes (30,5 m²) donnant sur une petite pièce dans une tour, une buanderie, une salle d’eau, ainsi qu’une entrée de service et arrière cuisine.
Au premier étage, un long corridor dessert 5 chambres dont une en enfilade (de 14 m² à 32 m²), salle de bain et salle d’eau.
Au-dessus, un même couloir dessert deux chambres, 4 pièces à réaménager ainsi qu’une terrasse.
Cave sous […] Voir l’annonce immobilière >>
19 pcs
7 ch
446㎡
18
Demeure d'exception 7 pièces
Alençon 61
629 940 €
(2 800 €/m²)
Demeure du Perche et de Normandie, vous présente à la vente un hôtel particulier plein de charme, situé à Alençon, en bordure de Sarthe.
Avec son architecture remarquable, typique des hôtels particuliers de la seconde moitié du XIXème siècle, cette demeure possède un caractère unique qui en fait un bien rare dans ce quartier paisible d'Alençon. Paysager et clos, le jardin vous permet de profiter d'une très agréable bulle de sérénité et de fraîcheur en bordure de Sarthe.
Entièrement rénovée avec goût par ses actuels propriétaires, cette demeure de 224 m2 organisée sur trois niveaux, offre des volumes très confortables, lumineux, fonctionnels et des espaces de vie à l'atmosphère cosy et intemporelle.
Dédié aux espaces de vie, le rez-de-chaussée propose une belle entrée traversante qui s'ouvre sur le jardin paysager, un chaleureux salon avec sa cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée, des toilettes indépendantes et un espace de rangements.
L'espace nuit du premier étage offre un large palier distribuant une master room avec sa salle de bains, un bureau/bibliothèque (chambre supplémentaire), une autre chambre avec sa salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie.
Le dernier niveau présente trois chambres et une salle d'eau avec toilettes.
Sous la maison, deux caves et la chaufferie.
Positionnée en équerre de la demeure, une dépendance propose au rez-de-chaussée, une grande pièce et un vaste atelier.
A l'étage, une pièce aménagée.
Face à la dépendance, une piscine avec terrasse autour.
La gare est à 3 minutes. Paris à 2 h 30, Le Mans à 50 minutes (Gare TGV), Sées est à 25 minutes et Mortagne-au-Perche, à 30 minutes. Les plages normandes sont à 1 h 20 et le Mont-Saint-Michel est à 2 heures.
Bilan énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
225㎡
EXCLUSIVITÉ
18
Demeure d'exception 30 pièces
Alençon 61
2 625 000 €
(3 193 €/m²)
Votre réseau d'agences Lair Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cet incroyable domaine, situé aux portes d'Alençon, à moins de 200km de Paris, 120km des plages normandes du débarquement, au pied de la forêt domaniale d'Ecouves, sur 14 hectares de terrain.
Cette propriété de prestige se compose de diverses bâtiments chargés d'histoire, dont un château du XIXe, construit sur un ancien bâti rural dans la seigneurie du XVe siècle.
Côté cour, une façade d'origine aux couleurs rosées dans laquelle un restaurant d'environ 60 couverts, rénové avec des matériaux provenant du monde entier, menuiseries ayant traversé les époques ..., cuisines et une belle verrière donnant sur le parc.
Côté parc, une imposante façade qui renferme un spacieux appartement, une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à environ 100 personnes avec cuisines, sanitaires.. et une vue magnifique sur le parc et sur la forêt avoisinante.
Vous trouverez également deux gîtes, un dans une aile du château et un second indépendant dans lequel chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative, pour un total d'environ 40 couchages, le tout rénové, à la décoration soignée et en parfait état.
Dans le parc arboré, une petite cabane à la sortie d'une allée de tilleuls, offrant un couchage insolite, avec vue sur un plan d'eau, et d'imposants cèdres centenaires. Un potager, un verger et un poulailler.
Puis plusieurs dépendances en pierre, qui composaient à l'époque une ancienne ferme industrielle, à usage aujourd'hui de stockage, mais également pour l'une d'entre elle, d'un musée entièrement constitué de véritables façades d'anciens magasins remontés dans les moindres détails.
Cet ensemble est en parfait état […] Voir l’annonce immobilière >>
30 pcs
20 ch
822㎡
18
Demeure d'exception 10 pièces
Alençon 61
592 800 €
(1 475 €/m²)
Demeures du Perche et de Normandie vous présente à la vente une demeure de charme, à colombages, située à Alençon, dans un secteur privilégié, au calme et offrant de jolies vues dégagées.
D'une surface de 400m2, la maison elle offre au rez-de-chaussée une grande entrée , une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un patio, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, une salle de billard et un bureau.
Au premier étage, un grand palier, une première chambre lumineuse avec balcon et vue sur le parc, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, dressing et coin sport, deux grandes chambres avec salles d'eau et placards, et une quatrième chambre.
Au deuxième étage, deux autres chambres, une salle d'eau, une grande pièce avec charpente apparente et un grenier.
Magnifique parc de 2 440 m2 organisé de 3 paliers , le premier avec bassin d'agrément, accès au double garage et à la cave à vin, terrasse, et arbres majestueux.
Le second est un jardin avec tourelle, coin lecture, et dépendances mystérieuses et le troisième, se compose d'un potager et d'arbres fruitiers, et donne un accès privé à un lavoir avec embarcadère.
Découvrez cette propriété d'exception, ouverte sur l'extérieur et la lumière, disposant d'un charme normand typique et offrant de belles surfaces […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
402㎡
18
Demeure d'exception 10 pièces
Alençon 61
798 000 €
(1 705 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette propriété (début 18ème siècle), située entre Alençon et les Alpes Mancelles et composée d'une maison de maître, un parc arboré, un plan d'eau et une partie boisée pour un total d'environ 5,4 hectares.
La maison de maître comprend 10 pièces principales, avec grandes pièces de réception, une véranda, 6 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau, 5 WC, le tout avec poutres apparentes et nombreuses cheminées.
Merveilleux parc de 5,40 hectares, avec pelouse, partie boisée, arbres fruitiers, et plan d'eau (3500m2), dépendances à usage de garages, granges, atelier et écuries et une piscine chauffée. […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
6 ch
468㎡
17
Demeure d'exception 6 pièces
Alençon 61
588 000 €
(3 794 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier, vous propose cette superbe propriété à 10 minutes d'Alençon sud.
Elle offre une habitation principale d'une surface de 155 m2 comprenant une entrée, wc, une très belle et spacieuse salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée, une chambre avec salle d'eau, une arrière -cuisine, et la chaufferie/ buanderie.
A l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau privative, une salle d'eau et wc.
Nombreuses dépendances: une grange, anciennes étables, deux boxes, préau et une cave
Terrain autour de 4.6 hectares […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
4 ch
155㎡
18
Demeure d'exception 7 pièces
Alençon 61
629 940 €
(2 800 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier d'Alençon vous propose à la vente cette magnifique demeure de 1870, située à Alençon, proche de tous commerces et commodités.
Cette maison de maître au charme indéniable saura vous séduire.
Son rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie parquetée, une cuisine aménagée et équipée, un WC avec penderie.
Le premier étage offre trois belles et grandes chambres lumineuses, dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative offrant une jolie vue sur le parc, et une autre chambre avec douche et un WC.
Au second, vous trouverez trois autres chambres, une salle d'eau avec WC
Le sous-sol comprend des caves voûtées et une chaufferie.
Entièrement clos, le jardin paysager d'environ 4 400 m2 vient compléter cet ensemble, avec un accès à la Sarthe et une piscine.
Une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
6 ch
225㎡
18
Demeure d'exception 8 pièces
Alençon 61
577 500 €
(2 750 €/m²)
Demeures du Perche et de Normandie vous dévoile, un élégant hôtel particulier des XVIIème, XVIIIème et XIXème siècles, situé dans l'un des quartiers les plus prisés du centre de d'Alençon.
A quelques pas du château des ducs d'Alençon, cette demeure de charme présente une architecture typique dont le premier acte connu date du XVIIème siècle avec la construction d'un logis en pierre, suivi aux XVIIIème et XIXème siècles, en retour de pignon, d'un hôtel particulier aux lignes sobres et élégantes.
L'ensemble propose très belles prestations : parquets en chêne, point de Hongrie, cheminées en pierre / marbre, boiseries, escalier à visse, tomettes à cabochons, solives, hauteurs sous plafond agréables.
D'une surface habitable d'environ 210 m2, un escalier en pierre à double volée vous conduira à l'entrée principale de la demeure.
Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée sur carreaux de travertin à cabochons, distribuant sur sa droite un chaleureux salon avec alcôve, sur sa gauche une salle à manger, un dégagement, puis en retour, une cuisine aménagée/équipée tournée sur le jardin (tomettes à cabochons, escalier à visse du XVIIème, solivage,). Vestiaire et toilettes.
L'hôtel particulier propose à l'étage, côté nuit, un premier espace composé d'une chambre avec son bureau feutré, son dressing, sa salle de bains avec cheminée et des toilettes indépendantes. Le second espace propose une belle chambre de 18 m2 avec sa salle de bains, toilettes et dressing.
Le deuxième étage, sous combles, propose de vastes volumes avec greniers et anciennes chambres, parfaitement aménageables.
Accessible par le dressing de la seconde chambre de l'hôtel particulier ou par un second escalier au départ de la cuisine, le logis d'origine propose au premier étage une troisième chambre avec sa salle d'eau/toilettes puis une quatrième chambre au second niveau également dotée de salle d'eau/toilettes. Petit grenier dessus.
Caves sous la demeure principale,
Dépendance mitoyenne avec une chaufferie […] Voir l’annonce immobilière >>
8 pcs
4 ch
210㎡
16
Demeure d'exception 8 pièces
Alençon 61
735 000 €
(3 372 €/m²)
Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette exceptionnelle propriété, ex moulin , authentique et pleine de charme, du XVII et XVIIIe siècle, avec une partie XVe (ancien moulin à eau), nichée au coeur du massif d'Ecouves, au bord d'un ruisseau, avec marre, puits, carrière à chevaux, terres herbagères d'environ 3 hectares et une petite peupleraie, le tout à 5 km d'Alençon.
C'est dans un cadre ravissant, calme et sans vis-à-vis, exposé plein sud que se cache cette propriété, qui se compose :
D'une maison principale (ancien moulin), comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, dégagement vers une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (sol tomettes) de 45m2 et un salon - bibliothèque avec ses tomettes, poutres et cheminée d'environ 36m2. WC, une chambres, une salle d'eau et une extension avec préau d'agrément pour repas ou autres.
Vous trouverez également une grande terrasse dallée d'environ 150m2, un studio en demi étage avec cheminée et couchage en mezzanine.
Au premier étage de cette habitation, 2 grandes chambres avec coin bureau (de 25 et 35m2), une suite parentale de 36m2, salle d'eau et WC.
Au second, un palier avec un chambre et un grenier aménageable.
Au sous-sol un grand garage (2VP), un autre garage sous le préau, une laverie / buanderie, une chaufferie avec pompe à chaleur neuve et ballon hydrodynamique.
Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, dont une bâtisse en pierre et couverture tuiles d'environ 120m2, avec atelier, 2 anciennes porcheries (possibilité de créer des box) et grenier à l'étage, une belle […] Voir l’annonce immobilière >>
