Ref.4826 : Hôtel particulier à vendre à Mamers (Sarthe).

Cette grande maison bourgeoise est située en pays Sarthois, avant-garde du Perche et de son célèbre Parc Naturel, au cœur d’une ville moyenne de 5000 âmes, où tous les commerces et services sont présents et accessibles à pied (hôpital, médecins, pharmacies, supermarchés, écoles, lycées, marchés hebdomadaires, Mac Donald, restaurants, théâtre, cinéma, centre équestre, piscine, hippodrome…)à moins de 450m.

La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel dégageant calme et sérénité, douceur et art de vivre propres aux villes rurales.

Les accès routiers et ferroviaires sont rapidement accessibles, parfaitement complémentés par des liaisons régionales performantes, en car.

A l’abri des regards, cette maison de maître dévoilera un espace de vie champêtre des plus inattendu…au cœur de la civilisation.

A quelques 2h de la capitale, cette propriété laissera libre cours à tous projets privés ou professionnels.

La propriété présente une façade imposante adossée à une aile en retour à l’équerre. Bâtie en pierre de taille sur 4 niveaux, dont une cave voutée, coiffée d’une couverture en ardoise portant lucarnes et cheminées, cette imposante maison jouit de multiples ouvrants, principalement orientés Est / Sud-Est.

D’une surface habitable de 450 m², elle est ainsi distribuée :

Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée muni d’un premier escalier oriente directement vers l’étage où sont installés les anciens bureaux. Ouverture sur une entrée privée (carreaux de ciment) fuyante vers une petite salle à manger (ou petit salon), munie d’une cheminée originale, en brique et bois. A suivre, séjour avec accès direct à une terrasse. A noter la beauté d’un sol parqueté en Bambou de Chine. Puis, vaste cuisine carrelée, bien équipée, avec ilot central. Accès à la terrasse. Accès vers le local technique en sous-sol.

En continuité de la cuisine, aménagement récent d’un espace repos, muni d’un sauna. Accès extérieur vers la piscine.

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Votre agence Lair Immobilier vous propose à la vente cette exceptionnelle propriété, ex moulin , authentique et pleine de charme, du XVII et XVIIIe siècle, avec une partie XVe (ancien moulin à eau), nichée au coeur du massif d'Ecouves, au bord d'un ruisseau, avec marre, puits, carrière à chevaux, terres herbagères d'environ 3 hectares et une petite peupleraie, le tout à 5 km d'Alençon.

C'est dans un cadre ravissant, calme et sans vis-à-vis, exposé plein sud que se cache cette propriété, qui se compose :

D'une maison principale (ancien moulin), comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, dégagement vers une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie (sol tomettes) de 45m2 et un salon - bibliothèque avec ses tomettes, poutres et cheminée d'environ 36m2. WC, une chambres, une salle d'eau et une extension avec préau d'agrément pour repas ou autres.

Vous trouverez également une grande terrasse dallée d'environ 150m2, un studio en demi étage avec cheminée et couchage en mezzanine.

Au premier étage de cette habitation, 2 grandes chambres avec coin bureau (de 25 et 35m2), une suite parentale de 36m2, salle d'eau et WC.

Au second, un palier avec un chambre et un grenier aménageable.

Au sous-sol un grand garage (2VP), un autre garage sous le préau, une laverie / buanderie, une chaufferie avec pompe à chaleur neuve et ballon hydrodynamique.

Plusieurs dépendances complètent cet ensemble, dont une bâtisse en pierre et couverture tuiles d'environ 120m2, avec atelier, 2 anciennes porcheries (possibilité de créer des box) et grenier à l'étage, une belle […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeures du Perche et de Normandie vous propose à la vente cette remarquable propriété de caractère, ancien moulin à eau datant en partie du XVème siècle, et développée au cours des XVIIe et XVIIIe siècles. Un bien rare, chargé d'histoire, niché au coeur du massif d'Ecouves, dans un environnement préservé, calme, sans vis-à-vis.

Edifiée en bordure de ruisseau, la propriété s'étend sur environ 3 hectares de terrain arboré, avec une mare, un puits, une carrière à chevaux, des prairies, ainsi qu'une petite peupleraie.

Composition de la propriété principale (ancien moulin)

La maison d'habitation, au charme authentique, comprend :

Rez-de-chaussée :

- Entrée et dégagement,

- Grande cuisine ouverte sur une pièce de vie de 45 m2 (sols en tomettes),

- Salon-bibliothèque de 36 m2, avec tomettes anciennes, poutres apparentes et cheminée,

- Une chambre, une salle d'eau, WC indépendants,

- Une extension avec préau couvert, idéal pour les repas d'été,

- Grande terrasse dallée d'environ 150 m2,

- Un studio en demi-niveau, avec cheminée et couchage en mezzanine.

Premier étage :

- Deux grandes chambres avec espaces bureau (25 et 35 m2),

- Une suite parentale de 36 m2 avec salle d'eau privative et toilettes.

Second étage :

- Palier desservant une chambre supplémentaire,

- Grand grenier aménageable.

Sous-sol :

- Garage double,

- Garage secondaire sous le préau,

- Laverie / buanderie,

- Chaufferie avec pompe à chaleur neuve et ballon thermodynamique.

Dépendances

- Bâtisse en pierre (env. 120 m2 au sol), couverte en tuiles, comprenant :

- Atelier,

- Deux anciennes porcheries (possibilité d'aménagement en boxes),

- Grenier à l'étage.

Atouts supplémentaires

- Raccordement à la fibre optique,

- Menuiseries en bois double vitrage,

- Cadre de vie exceptionnel et environnement préservé.

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Un bien rare sur le marché, alliant charme, authenticité et qualité de vie.

Bilan énergétique :

Consommation énergétique : 166 kWh/m2/an […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4563 : A vendre hôtel particulier proche d'Alençon

Humant l’air campagnard porté par la proximité de la rivière Sarthoise, cet élégant hôtel particulier affiche une implantation inhabituelle, où ville et campagne trouvent une harmonie déconcertante.

Plongée au cœur de l’un des quartiers résidentiels d’Alençon, cette propriété s’adjuge et revendique la quiétude sans partage d’un décor champêtre inattendu.

Bénéficiant de la proximité immédiate de l’ensemble des services et commerces nécessaires au quotidien, elle s’assure également d’un accès aux principales structures administratives, tel que l’impose son statut de préfecture du département de l’Orne, aux 25 000 âmes recensées.

Située en Normandie, au sud du département, en avant-garde du Parc Régional Normandie-Maine, cette élégante propriété bénéficie d’un espace privilégié, blottie entre civilisation et nature.

Décor bienveillant…source de sérénité…et de bien-être, au cœur du duché de Normandie.

Ce quartier d’Alençon a connu des transformations notables au fil des années. Parfois délaissé, il connaît aujourd’hui une renaissance positive, alimenté par des initiatives locales et des projets de revitalisation ambitieux.

L’histoire de ce quartier est étroitement liée à celle d’Alençon. Fondé au Moyen Age, le quartier a connu un essor important au XIXème siècle, notamment grâce à l’industrie textile. Les bâtiments de cette époque témoignent encore aujourd’hui de son riche passé.

Longtemps délaissés, la proximité du centre-ville, la présence d’espaces verts et le potentiel d’un quartier dynamique en pleine mutation restent des atouts prometteurs pour l’avenir.

Fort de projets de rénovation et de revitalisation, le quartier attire de nouveaux habitants, notamment des familles et des jeunes actifs, en quête d’un cadre de vie agréable et convivial.

La propriété date de 1870 comme en atteste le fronton surplombant la porte d’entrée de la propriété.

Maison de notable, possible maison de tisserands…..qui passera de particuliers […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeures du Perche et de Normandie vous présente à la vente une propriété de charme idéalement située au portes d'Alençon, préfecture de l'Orne. La propriété, ouverte sur la campagne propose un ensemble de deux maison d'habitation et une grande grange, au calme et sans nuisance.

La première maison d'habitation offre sur trois niveau une surface d'environ 150 m2. Au rez-de-chaussée, deux salons, une salle-à-manger, une cuisine, un atelier, un cellier et des toilettes.

Coté nuit, au premier étage, une master room avec son dressing, une salle d'eau, des toilettes et un large palier avec son espace bureau. Sous combles, deux nouvelles chambres dont une avec sa salle-de-bains et toilettes.

Une immense terrasse avec sa jolie pergola offre une vue imprenable sur un très joli jardin arboré.

Restaurée avec soins par ses actuels propriétaires, cette gentilhommière à conservé toute son authenticité d'antan.

La seconde maison, une jolie longère de 131 m2, offre au rez-de chaussée, une belle pièce de vie centrale avec sa cuisine aménagée, un petit salon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. A la suite, une buanderie, une réserve et la chaufferie.

L'étage propose un pallier, trois chambres, une salle de bains et des toilettes.

Une terrasse située à l'arrière de la maison offre de très jolies vue sur la campagne environnante.

Cette seconde maison est aujourd'hui utilisée à usage de gîte et offre un magnifique potentiel pour tous vos projets personnels et/ou professionnels (Revenus locatifs précisés par l'actuel propriétaire, en moyenne, à hauteur de 1 500 euros par mois).

Les essentiels :

Terrain arboré et clos de 11 938 m2 ;

Deux maisons d'habitation ;

Une grange ;

Taxe foncière : 1 800 euros

Chauffage : Fuel

Internet : Fibre

Le centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf. 4801 : beau château proche d'Alençon et à 40 km du Mans.

Située à l’orée des célèbres Alpes Mancelles, la propriété s’épanouit dans un environnement préservé, tout en restant à une poignée de kilomètres d’une ville préfecture.

À proximité immédiate de Fresnay sur Sarthe, « petite cité de caractère » qui saura vous charmer par sa ville fortifiée bâtie sur un promontoire rocheux offrant un exceptionnel panorama sur les méandres de la Sarthe, cette propriété offre aussi une accessibilité aisée à l’autoroute, et au réseau SNCF.

Passé la charmante grille d’entrée, on accède en traversant le parc, au séduisant château XIXème en pierre enduite et coiffé d’une toiture en ardoises. D’un côté symétrique, avec un corps central flanqué de 2 tourelles d’angle et une élégante marquise en son centre, il ne l’est pas de l’autre puisque la façade présente une tour rectangulaire, vraisemblable trace du château d’origine sur laquelle on peut observer un détail architectural du XVIème siècle. Une élégante galerie a également été juxtaposée à la façade, permettant une desserte du rez-de-chaussée aisée, et une chaleureuse entrée. D’une surface habitable de 446 m², il comprend :

Au rez-de-chaussée : une galerie avec joli sol à cabochons (21 m²) desservant une salle à manger centrale traversante avec parquet et cheminée en marbre (30 m²), départ d’escalier, et un grand salon parqueté avec triple exposition (32,5 m²) par lequel on accède à un lumineux bureau (14,45 m²) situé dans une tour. Derrière l’escalier, un petit office à usage de cuisine donne sur l’ancienne cuisine avec sa cheminée monumentale en granit sur tomettes (30,5 m²) donnant sur une petite pièce dans une tour, une buanderie, une salle d’eau, ainsi qu’une entrée de service et arrière cuisine.

Au premier étage, un long corridor dessert 5 chambres dont une en enfilade (de 14 m² à 32 m²), salle de bain et salle d’eau.

Au-dessus, un même couloir dessert deux chambres, 4 pièces à réaménager ainsi qu’une terrasse.

Cave sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Demeure du Perche et de Normandie, vous présente à la vente un hôtel particulier plein de charme, situé à Alençon, en bordure de Sarthe.

Avec son architecture remarquable, typique des hôtels particuliers de la seconde moitié du XIXème siècle, cette demeure possède un caractère unique qui en fait un bien rare dans ce quartier paisible d'Alençon. Paysager et clos, le jardin vous permet de profiter d'une très agréable bulle de sérénité et de fraîcheur en bordure de Sarthe.

Entièrement rénovée avec goût par ses actuels propriétaires, cette demeure de 224 m2 organisée sur trois niveaux, offre des volumes très confortables, lumineux, fonctionnels et des espaces de vie à l'atmosphère cosy et intemporelle.

Dédié aux espaces de vie, le rez-de-chaussée propose une belle entrée traversante qui s'ouvre sur le jardin paysager, un chaleureux salon avec sa cheminée, une cuisine aménagée et entièrement équipée, des toilettes indépendantes et un espace de rangements.

L'espace nuit du premier étage offre un large palier distribuant une master room avec sa salle de bains, un bureau/bibliothèque (chambre supplémentaire), une autre chambre avec sa salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie.

Le dernier niveau présente trois chambres et une salle d'eau avec toilettes.

Sous la maison, deux caves et la chaufferie.

Positionnée en équerre de la demeure, une dépendance propose au rez-de-chaussée, une grande pièce et un vaste atelier.

A l'étage, une pièce aménagée.

Face à la dépendance, une piscine avec terrasse autour.

La gare est à 3 minutes. Paris à 2 h 30, Le Mans à 50 minutes (Gare TGV), Sées est à 25 minutes et Mortagne-au-Perche, à 30 minutes. Les plages normandes sont à 1 h 20 et le Mont-Saint-Michel est à 2 heures.

Bilan énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre réseau d'agences Lair Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cet incroyable domaine, situé aux portes d'Alençon, à moins de 200km de Paris, 120km des plages normandes du débarquement, au pied de la forêt domaniale d'Ecouves, sur 14 hectares de terrain.

Cette propriété de prestige se compose de diverses bâtiments chargés d'histoire, dont un château du XIXe, construit sur un ancien bâti rural dans la seigneurie du XVe siècle.

Côté cour, une façade d'origine aux couleurs rosées dans laquelle un restaurant d'environ 60 couverts, rénové avec des matériaux provenant du monde entier, menuiseries ayant traversé les époques ..., cuisines et une belle verrière donnant sur le parc.

Côté parc, une imposante façade qui renferme un spacieux appartement, une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à environ 100 personnes avec cuisines, sanitaires.. et une vue magnifique sur le parc et sur la forêt avoisinante.

Vous trouverez également deux gîtes, un dans une aile du château et un second indépendant dans lequel chaque chambre dispose d'une salle d'eau privative, pour un total d'environ 40 couchages, le tout rénové, à la décoration soignée et en parfait état.

Dans le parc arboré, une petite cabane à la sortie d'une allée de tilleuls, offrant un couchage insolite, avec vue sur un plan d'eau, et d'imposants cèdres centenaires. Un potager, un verger et un poulailler.

Puis plusieurs dépendances en pierre, qui composaient à l'époque une ancienne ferme industrielle, à usage aujourd'hui de stockage, mais également pour l'une d'entre elle, d'un musée entièrement constitué de véritables façades d'anciens magasins remontés dans les moindres détails.

Cet ensemble est en parfait état […] Voir l’annonce immobilière >>