iad France - Catherine Garreau vous propose : Vente fonds de commerce immeuble usage commerce et habitation 100 m2 environ tous commerces centre-ville Villeneuve-lès-Avignon ==

Emplacement de premier choix : fort passage local et touristique, avec un grand parking gratuit à proximité. Clientèle fidèle et diversifiée. Un équilibre idéal entre habitués et visiteurs de passage, garantissant une activité soutenue toute l’année==

Actuellement restaurant et logement==

Salle de restauration/magasin au rez-de-chaussée 24 m² environ : 16 couverts assis intérieur / terrasse : 16 couverts extérieur. Droit terrasse avril à octobre 600€==

1er étage avec salle et cuisine équipée 23 m2 environ==

2ème étage comprenant actuellement une chambre de 13 m2 environ, une salle de bains et un wc==

3ème étage comprenant une chambre de 25 m2 environ au sol ouvrant sur un balcon plein sud==

Cave pour stockage.

Bail 3/6/9 en cours. Loyer 1230€ / mois==

Tous commerces possibles sauf bruyants et malodorants (poissonnerie).

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Garreau vous propose : Vente droit au bail immeuble usage commerce et habitation 100 m2 environ tous commerces centre-ville Villeneuve-lès-Avignon ==

Emplacement de premier choix : fort passage local et touristique, avec un grand parking gratuit à proximité. Clientèle fidèle et diversifiée. Un équilibre idéal entre habitués et visiteurs de passage, garantissant une activité soutenue toute l’année==

Actuellement restaurant et logement==

Salle de restauration/magasin au rez-de-chaussée 24 m² environ : 16 couverts assis intérieur / terrasse : 16 couverts extérieur. Droit terrasse avril à octobre 600€==

1er étage avec salle et cuisine équipée 23 m2 environ==

2ème étage comprenant actuellement une chambre de 13 m2 environ, une salle de bains et un wc==

3ème étage comprenant une chambre de 25 m2 environ au sol ouvrant sur un balcon plein sud==

Cave pour stockage.

Bail 3/6/9 en cours. Loyer 1230€ / mois==

Tous commerces possibles sauf bruyants et malodorants (poissonnerie).

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iad France - Catherine Garreau vous propose : Villeneuve-lès-Avignon == Restaurant coeur de ville ==Emplacement idéal avec visibilité maximale au coeur du centre historique et son patrimoine culturel d’exception==Immeuble de caractère, charme de l’ancien. Fonds de commerce de Restauration, actuellement Restaurant. Magnifique terrasse ombragée - Places assises extérieures :70. Places assises intérieures : 40. Clientèle de fidèles et forte clientèle de passage, lieu très touristique.

Cuisine avec extraction. Tous matériels récents en bon état. Loyer 2 400 €, bail 3/6/9 en cours. 3 CDI + saisonniers. CA 492 000€ (sur 14 mois). 2000 cols de vins. 90 hl de bière. Fermeture 4 semaines/ an. Les renseignements d'ordre comptable et juridiques ne sont communiqués que lors des visites.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurent Canet vous propose : RARE Fonds de commerce épicerie fine, traiteur italien, restauration sur place et à emporter

Situé à Villeneuve-lès-Avignon, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, avec un flux supérieur à 9 000 véhicules par jour. Sa façade de plus de 12 mètres lui assure une visibilité optimale et un fort impact commercial.

Le fonds de commerce développe les activités suivantes : épicerie fine italienne, traiteur, pizzas, restauration sur place et à emporter. L’établissement dispose de 25 places assises en intérieur et 25en terrasse,matériels et agencements directement opérationnel.

Le chiffre d’affaires est supérieur à 180 000 €, avec un EBE supérieur à 90 000 €, témoignant d’une rentabilité solide et d’un modèle économique maîtrisé.

Affaire exploitée actuellement par un couple accompagné d’un salarié. L’établissement est fermé le lundi, le samedi après-midi et le dimanche, laissant un potentiel de développement significatif en élargissant les plages d’ouverture.

Ce bien offre une grande flexibilité : poursuite de l’activité actuelle ou adaptation vers tout autre concept de restauration, sur place ou à emporter.

Dossier complet sur demande

Visite recommandée

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