Vente Bureaux et commerces à Val-Couesnon
65 000 € (165 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Val-Couesnon
65 000 € (165 €/m²)
Bureaux et commerces Val-Couesnon
iad France - Nils Chabirand vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce d’hébergement touristique (Gîtes & Chambres d’hôtes) à VAL COUESNON (35)
Opportunité rare en Ille-et-Vilaine !
Je vous propose à la vente le fonds de commerce d’un établissement touristique en pleine activité, situé à Val Couesnon, dans un charmant village au cOEur de la Bretagne Romantique.
A proximité directe du Mont Saint-Michel, Fougères, Combourg et Dol-de-Bretagne, sa localisation stratégique permettra à vos hôtes de se ressourcer au calme dans un environnement naturel et authentique, tout en restant proche des grands sites touristiques et axes routiers.
Données d’exploitation :
Activités principales :
- Exploitation et gestion de gîtes chambres d’hôtes
- Table et restaurant d’hôtes
- Licence de grand restaurant
- Salle de réception
- Restaurant, crêperie
- Traiteur
- Achat/vente de toute denrée alimentaire brute ou élaborée
Loyer : € 475,- incluant la partie privative
Dossier complet sur demande (bilan, bail, photos…)
Congés annuels : 15 jours en fin d’année
2 gîtes autonomes :
Capacité : 2 à 4 personnes / gîte
Salle de bain privative
Kitchenette équipée
Entrée indépendante
4 chambres d’hôtes :
Capacité : 2 à 3 personnes / chambre
Salles d’eau individuelles
Entrée indépendante
Salon/salle de repas commune
Sauna
Une cuisine aménagée
Buanderie, locaux techniques
Aucun vis-à-vis, espaces verts et plan d’eau sur une parcelle de de 8000m² environ
Capacité parking : 60 places
Bail commercial mixte en cours :
Activité professionnelle + partie logement privatif.
3/6/9 renouvelable en Février 2027
Cadre juridique sécurisé pour une poursuite sereine de l’activité.
Composition de l’habitation privée :
Deux chambres d’une surface de 40m² environ et 30m² environ
1 salon d’une surface de 30m² environ
Véranda/salle à manger avec vue sur le jardin
1 salle de bain
Établissement aux normes, bien entretenu, exploité avec soin.
Clientèle régulière (tourisme, randonneurs, événements familiaux…). Très bonne réputation en ligne.
Idéal pour un couple ou une personne souhaitant s’installer en milieu rural avec une activité clé en main, avec potentiel de développement (table d’hôtes, ateliers, séjours à thème…).
Prix de vente : € 65.000,- FAI (Frais d'Agence Inclus)
Frais d'agence : € 5.000,- charge acquéreur
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nils Chabirand (ID 84823), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 948071006
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 1847967 - 28/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :395 m²
- Salle de bain :1
- Type stationnement :Parking
- Veranda - Jardin
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
