Action Immobilière vous propose, sur la commune de Tréguier (22220), ce local professionnel de 185 m2 de plain-pied, facilement réaménageable et offrant un fort potentiel d’aménagement.

Ce bien se prête à de nombreuses activités : artisanales, commerciales, libérales, ou encore à un changement de destination (activité différente ou transformation en habitation, accepté par l’urbanisme).

Les aménagements intérieurs sont aisés grâce aux cloisons sèches et aux arrivées/évacuations sanitaires déjà prévues pour l'installation d'une salle de bain.

Le local comprend (agencement actuel) :

5 bureaux de 8 à 13 m2

Un espace d’entrée / accueil / salle d’attente avec couloir de distribution

Un WC patientèle avec lave-mains

Une pièce de stérilisation

Une salle de radiologie dentaire

Une pièce de stockage avec WC personnel

Une salle de pause avec kitchenette

Deux salles de soins dentaires

Extérieurs :

3 à 5 places de parking privées

Grand parking public gratuit à proximité immédiate

Terrain de 860 m2 (zone UC)

Équipements et informations complémentaires :

Construction parasismique sous membrane

Bâtiment en béton banché toit plat, construit en 2005

Ancien cabinet : dentaire kiné ophtalmo (activités arrêtées)

Chauffage et eau chaude : chaudière gaz à accumulation haut rendement

VMC double flux avec gestionnaire

Compresseur à air extérieur + réseau d’air comprimé

Distribution informatique et TV complète

Tableau électrique protégé

Assainissement collectif (tout-à-l’égout)

Borne d'entrée escamotable, automatique et télécommandée

Accès PMR total

Travaux d’étanchéité de membrane à prévoir

DPE : C / GES : C

Possibilité d’aménager en habitation.

Localisation :

Idéalement situé en face du port de plaisance de Tréguier, offrant un cadre idyllique et une visibilité parfaite pour une activité professionnelle, grâce à la proximité immédiate d’un axe très […] Voir l’annonce immobilière >>