iad France - Johan Soufflet vous propose : Droit au Bail - Emplacement premium

Situé rue du Commerce, à proximité du futur Uniqlo, ce local de 155m² environ dont 7 m de vitrine, se divise en un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, ainsi que d'une mezzanine exploitable, un bureau, coin cuisine, WC, ainsi qu'une cave saine accessible par les communs de l'immeuble.

Equipé d'une climatisation, l'emplacement est idéal.

Loyer : 2150€HT/mois

Taxe foncière : 2378€/an

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iad France - Johan Soufflet vous propose : Pas de porte - Local commercial

Découvrez ce local commercial de 30 m² environ à deux pas de la Rue Nationale entièrement refait à neuf et aux normes.

Une cave saine de 12m² environ vient complétée le lot, ainsi que des wc.

Linéaire de 7m

Gros passage piétons et véhicules.

Loyer mensuel : 1200€ HC/HT

Taxe foncière : 620€/an

Ne convient pas pour des métiers de bouche ni épicerie.

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iad France - Laurent Kalou vous propose : Tours – Quartier Giraudeau

Espace de stockage / atelier / garage de 150 m² environ à vendre

Situé en plein cOEur du quartier Giraudeau, cet espace polyvalent de 150 m² environ est idéal pour une activité artisanale, un atelier ou du stockage professionnel ou particulier.

Description du bien :

Surface totale : 150 m² environ

100 m² environ au sol

50 m² environ de mezzanine entièrement refaite à neuf (plancher bois + escalier).

Caractéristiques principales :

Trois grandes portes métalliques électriques (3,34 m de largeur x 3,30 m de hauteur) avec ouverture indépendante

Accès facile aux véhicules utilitaires

Sol en béton surfacé de 15 cm avec finition quartz gris clair (neuf)

Mezzanine bois de 50 m² environ neuve et fonctionnelle

Point d'eau et évacuation des eaux usées

ManOEuvres simplifiées grâce à un accès facile, au cOEur de Tours

Possibilité d’aménagement pour intégrer des bureaux ou cloisonner l'espace en fonction de vos besoins.

À noter :

L’espace est non équipé, pas de sanitaires ni de chauffage. Mais tout à fait réalisable.

Aménagements à réaliser à vos frais, vous permettant une personnalisation selon vos projets.

Accès et visibilité :

Situé sur une grande rue passante, avec trottoir bateau pour une visibilité optimale

Stationnement interdit devant les portes pour garantir un accès libre et sécurisé.

Cet espace est parfait pour les professionnels en quête d’un lieu spacieux et fonctionnel en plein centre de Tours. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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iad France - François Audrin vous propose : Hôtel indépendant bénéficiant d’une situation stratégique et d’une base d’exploitation saine, ayant fait l’objet des dernières mises aux normes réglementaires, permettant une reprise immédiate de l’activité sans investissement structurel lourd à court terme.

L’établissement dispose de 23 chambres exploitées, dont une chambre PMR, ainsi que de deux chambres dédiées au personnel, et de l’ensemble des espaces nécessaires à l’exploitation hôtelière (accueil, salle de petit-déjeuner, locaux techniques, lingeries). Des équipements récents ont été intégrés dans une logique de maîtrise durable des charges.

Le bien est notamment équipé d’un système de chauffage par géothermie, constituant un avantage compétitif majeur dans le contexte actuel de hausse des coûts énergétiques et permettant une optimisation directe du résultat d’exploitation.

Des espaces de stationnement privatifs, ainsi que des équipements de recharge pour véhicules électriques, sont présents, répondant aux nouveaux usages de la clientèle et renforçant l’attractivité de l’établissement.

Au-delà de l’exploitation actuelle, l’ensemble présente un potentiel de développement significatif, tant par l’optimisation de l’existant que via un projet d’agrandissement d’envergure, ouvrant des perspectives de valorisation à moyen terme, sous réserve des autorisations administratives.

Le bien s’adresse à un professionnel de l’hôtellerie ou de l’investissement, capable d’identifier rapidement les leviers d’amélioration du chiffre d’affaires et de la rentabilité, sur un actif rare par sa configuration, ses équipements et son potentiel.

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iad France - François Audrin vous propose : Fonds de commerce – Restaurant / Traiteur – Tours centre – 211 m² environ

À vendre fonds de commerce de restauration situé sur un axe très passant face à la gare SNCF de Tours.

Surface rare de 211 m² environ, comprenant deux grandes salles, une cuisine professionnelle, réserve, espace plonge et annexes.

Points clés :

– Chiffre d’affaires en hausse de près de 56 % sur 3 ans, confirmant la solidité et le potentiel de l’exploitation

– Quartier gare, emplacement stratégique et visible

– Établissement exploité depuis plusieurs années

– Clientèle régulière (professionnels, habitués, passage)

– Chiffre d’affaires 2024 : 242 000 €

– Résultat net 2024 : 40 000 €

– Trésorerie disponible : 75 470 €

– Loyer mensuel HT hors charges : 2083 €

– Charges récupérables estimées : 162 €/mois (taxe foncière + OM)

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iad France - Sebastien BERNARD vous propose : Seulement chez S.BERNARD iad France : EMPLACEMENT n°1 : RESTAURANT avec terrasse à vendre clés en mains.

Cession fonds de commerce de restauration dans une rue piétonne très fréquentée par les touristes et les locaux. Très joli cadre et cuisine impeccable (Installation de la clim en 05/24). Restaurant de 55 m2 environ et 50 m2 environ de réserve, 35 couverts en salle et 10 en terrasse,

Chiffre d’affaire de 364 k€/an , loyer 3/6/9 renouvelé en 2019 de 859 € HT HC /mois. Aucune reprise de personnel, aucun travaux à prévoir, cuisine ultra propre et opérationnelle, Fermeture 2 jours/semaine. Idéal pour un couple de Professionnels. SMS 24/24

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iad France - Eric George vous propose : Local d’activités / murs commerciaux – 119 m² environ + sous-sol – Tours centre.

Situé en hypercentre de Tours, à proximité immédiate de l’avenue de Grammont et du tramway Liberté, local d’activités de 119 m² environ en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence sécurisée. Ancien cabinet d’ophtalmologie, libre de toute occupation.

Configuration actuelle :

- espace accueil / salle d’attente

- 3 salles principales

- sanitaires multiples

- pièces annexes (archives, réserve)

Le bien était à l’origine un plateau : volumes modulables, divisibles et entièrement recomposables selon le projet.

Atout technique majeur : sous-sol directement accessible sous le local (env. 53 m² environ) avec cave, garage et espaces techniques, permettant une reprise facilitée des réseaux, gaines et canalisations pour tout projet de réaménagement.

Positionnement idéal pour professions libérales / médicales / paramédicales, bureaux / activité tertiaire / coworking, showroom ou activité de services, investisseur en murs commerciaux.

Points forts :

- emplacement central recherché

- stationnement privatif (rare en centre-ville)

- volumes exploitables et flexibles

À prévoir : travaux d’aménagement (mise aux normes, adaptation activité), remise à niveau des installations techniques

Copropriété : faibles charges.

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iad France - Jérôme Pion vous propose : Belle opportunité – Cession d’un fonds de commerce TRAITEUR / plats préparés. Tenu depuis plusieurs années, avec une clientèle fidèle et un très bel historique dans un environnement recherché et dynamique plein centre de Tours.

Belle boutique avec vitrine, matériel complet et cuisine parfaitement entretenue.

Bel espace de vente, grande cuisine professionnelle + réserve, bureau à l’étage, vestiaire et sanitaires.

Matériel complet : chambres froides, frigos, cuisson, etc.

Chiffre d’affaires annuel : 400 k€, avec un potentiel pouvant atteindre 500 k€ selon l’exploitation.

Loyer : 1 159 € HT / mois.

RBE retraité : 91 778 €

Ouverture actuelle 5 jours/semaine, offrant un réel potentiel de développement (événementiel, entreprises…).

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