iad France - Eric George vous propose : Local d’activités / murs commerciaux – 119 m² environ + sous-sol – Tours centre.
Situé en hypercentre de Tours, à proximité immédiate de l’avenue de Grammont et du tramway Liberté, local d’activités de 119 m² environ en rez-de-chaussée, au sein d’une résidence sécurisée. Ancien cabinet d’ophtalmologie, libre de toute occupation.
Configuration actuelle :
- espace accueil / salle d’attente
- 3 salles principales
- sanitaires multiples
- pièces annexes (archives, réserve)
Le bien était à l’origine un plateau : volumes modulables, divisibles et entièrement recomposables selon le projet.
Atout technique majeur : sous-sol directement accessible sous le local (env. 53 m² environ) avec cave, garage et espaces techniques, permettant une reprise facilitée des réseaux, gaines et canalisations pour tout projet de réaménagement.
Positionnement idéal pour professions libérales / médicales / paramédicales, bureaux / activité tertiaire / coworking, showroom ou activité de services, investisseur en murs commerciaux.
Points forts :
- emplacement central recherché
- stationnement privatif (rare en centre-ville)
- volumes exploitables et flexibles
À prévoir : travaux d’aménagement (mise aux normes, adaptation activité), remise à niveau des installations techniques
Copropriété : faibles charges.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice […] Voir l’annonce immobilière >>