iad France - Carine Soubie vous propose : Bureaux avec très beau potentiel – COEur de Toulouse

Au premier étage d’un immeuble résidentiel à usage mixte, doté d’une agréable cour intérieure, découvre un vaste plateau de 447 m² environ de bureaux (R+1) entièrement dédié à l’activité tertiaire. Un espace idéal pour accueillir des équipes dans un environnement professionnel confortable, structuré et fonctionnel.

Ce plateau propose une organisation optimale des espaces, entièrement cloisonnés, comprenant :

15 bureaux lumineux

1 salle de réunion

1 espace détente

1 salle informatique

1 accueil avec zone d’attente

De nombreux rangements intégrés

Les atouts complémentaires :

4 places de stationnement en sous-sol

Immeuble équipé d’un ascenseur

Accès PMR

Chauffage collectif et climatisation réversible.

Facilité pour se garer aux abords de l’immeuble, un vrai plus au cOEur de Toulouse

Implantés dans un quartier central et dynamique, ces bureaux bénéficient d’une accessibilité remarquable grâce aux transports en commun et offrent une localisation stratégique pour toute entreprise souhaitant s’établir en plein cOEur de la ville.

940 000 euros dont Honoraires charges acquéreur

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 12. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Thomas vous propose : Fonds de commerce PRIMEUR, FROMAGERIE, EPICERIE FINE dans une commune à fort pouvoir d'achat et un secteur très dynamique de la périphérie immédiate du SUD EST DE TOULOUSE.

Idéalement situé, sur une artère principale ou se trouve tous les commerces de proximité, cet établissement de 75 m2 environ (+ une terrasse couverte de 25 m² environ) est apprécié par une clientèle fidèle et régulière à fort pouvoir d'achat.

Chiffre d'affaire stable de 400 k€ / an

loyer de 1695 € HT / mois

(pas de taxe foncière: à la charge du propriétaire)

Fruits, légumes, fromages, produits régionaux et artisanaux, épicerie fine, etc...

Il est équipé de la climatisation, d'une chambre froide et d'un petit espace privatif (sanitaire + bureau).

IDEAL POUR UN COUPLE! Pas de personnel à reprendre

Accompagnement à la reprise d'activité possible.

Très belle et profitable affaire à perdurer!

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lena Oldak vous propose : Situé entre Récollets et Saint-Michel, ce local professionnel se trouve dans un secteur central et recherché de Toulouse. Il représente une opportunité intéressante pour une entreprise souhaitant s’implanter ou pour un investisseur à la recherche d’un bien facilement valorisable.

Le local offre 264 m² environ en Loi Carrez et 274 m² environ de surface au sol, répartis sur deux niveaux. Sa configuration modulable permet d’aménager des bureaux individuels, un open space, des salles de réunion ou plusieurs espaces distincts selon les besoins. Il comprend également un accueil, une cuisine, des sanitaires et un local technique, pour une utilisation immédiate.

Le quartier bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité du centre-ville, des transports en commun et des axes rapides. Cet environnement mixte, composé d’activités, de commerces, d’écoles et d’habitations, convient aux entreprises de services, professions libérales ou structures paramédicales. Il présente aussi un intérêt pour les investisseurs en raison d’une demande locative soutenue.

Ce local associe surface, modularité et emplacement stratégique, constituant un outil de travail efficace ou un investissement pertinent et sécurisé.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 398 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Thomas vous propose : MURS de locaux professionnel de 62 m² environ quartier Saint Aubin à Toulouse pour investisseur (investissement locatif)

Vendu loué (locataire sérieux et fiable) sous bail professionnel en bureau jusqu'en fin 2030, ce local en RDC dispose d'un open space de 47 m2 environ, d'un bureau indépendant, d'une petite cuisine et d'un WC.

En parfait état, il est équipé de double vitrage, de la climatisation et d'un rideau métallique à l'entrée

Il se trouve au RDC sur rue d'un petite copropriété typique, sous syndic bénévole, et très bien entretenue.

Loyer actuel: 10668 euros (revalorisation annuelle)

Taxe foncière à la charge du locataire: 1372 euros

rentabilité net environ 6%

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Thomas vous propose : DROIT AU BAIL d'une boutique de 24 m² environ rue de la Colombette à Toulouse!

Vitrine de 2,3 m linéaire, pièce principale de 14 m² environ et arrière boutique de 9,5 m² environ.

Travaux à prévoir.

Bail commercial de 9 ans tous commerces hors restaurations et nuisances

loyer 750 euro HC

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Thomas vous propose : Fonds de commerce TABAC PRESSE LOTO FDJ et autres activités complémentaires dans une belle commune à l'Ouest de Toulouse (20 min).

Dans un environnement stratégique et dynamique, proche de tous les commerces essentiels, très visible et disposant d'un grand parking, cet établissement est clé en main! Aucun travaux à prévoir! Très bonne rentabilité.

Bien agencé et en parfait état, il dispose d'équipement de sécurité moderne et particulièrement efficace (rideau métallique, vidéosurveillance, alarme avec fumigène, bouton panique), de la climatisation, d'un bureau et d'espaces de stockages.

Chiffre d'affaire: 426000 €

EBE retraité: 186000 €

Prix de vente: 600000 €

honoraires de 30000 € TTC (tva 20 % récupérable pour l'acquéreur)

Dossier financier et visite après signature de l'engagement de confidentialité

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iad France - Sébastien Vacquie vous propose : À VENDRE FONDS DE COMMERCE HÔTEL RESTAURANT EMPLACEMENT PREMIUM À L’OUEST DE TOULOUSE

Opportunité rare sur le secteur toulousain !

Situé au cOEur d’une commune dynamique à l’ouest de Toulouse, cet ensemble hôtelier et de restauration bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, au sein d’un parc arboré d’environ 5 000 m² environ, offrant un cadre verdoyant et attractif pour une clientèle locale et touristique.

Caractéristiques principales :

Superficie Hôtel & Restaurant : 1400 m² environ

Hôtel de 28 chambres (à rafraîchir) avec bon taux d’occupation

Réservations déjà sécurisées sur les mois à venir et jusqu’en 2027

Appartement de fonction attenant

Restaurant à fort potentiel :

4 salles de restauration, dont une avec terrasse

Capacité totale : 167 couverts

Grande cuisine professionnelle

Salle avec cheminée ouverte, idéale pour une activité de grillades / brasero

Grand parking gratuit et sécurisé

Un fort levier de croissance identifié :

L’établissement présente un potentiel de développement significatif sur la partie restauration, notamment grâce à :

L’élargissement de l’amplitude horaire (service continu, ouverture midi/soir optimisée, exploitation week-end et soirées)

Le développement d’événements (soirées à thème, privatisations, afterworks)

La mise en place d’une guinguette estivale dans le parc arboré

Une montée en puissance de l’activité groupe et séminaire

Un outil de travail polyvalent et rentable :

Cet établissement est parfaitement adapté à :

L’accueil de groupes, événements et séminaires

L’organisation de soirées à thème

Un concept de restauration dynamique à fort rendement

Les + qui font la différence :

Emplacement premium

Activité déjà en place avec chiffre d’affaires sécurisé

Fort potentiel d’optimisation et de croissance immédiate

Cadre extérieur exceptionnel

Clientèle fidélisée

Motif de la vente : départ à la retraite

Dossier complet et éléments financiers disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Helene Roy vous propose : *** FONDS DE COMMERCE – EN EXCLUSIVITE ****

Idéalement situé sur une artère très passante de Toulouse, ce salon de coiffure exploité depuis de nombreuses années bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine linéaire de 4 mètres et d’une facilité de stationnement devant le local, un atout rare .

Le salon dispose d’une clientèle de quartier fidèle et régulière, assurant une activité stable et rentable.

D’une surface d’environ 50 m² environ en rez-de-chaussée, le local est en très bon état et parfaitement agencé :

•3 postes de travail

•2 bacs

•1 réserve

Aucun travaux à prévoir, outil de travail immédiatement opérationnel.

Commerce rentable, idéal pour un(e) professionnel(le) souhaitant s’installer ou développer son activité dans un secteur dynamique.

Conditions locatives :

•Loyer mensuel : 767 € HT/HC

•Charges mensuelles : 89 €

Emplacement recherché – visibilité – clientèle existante – stationnement aisé

Dossier et informations complémentaires sur demande.

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