iad France - Yann Thomas vous propose : MURS de locaux professionnel de 62 m² environ quartier Saint Aubin à Toulouse pour investisseur (investissement locatif)

Vendu loué (locataire sérieux et fiable) sous bail professionnel en bureau jusqu'en fin 2030, ce local en RDC dispose d'un open space de 47 m2 environ, d'un bureau indépendant, d'une petite cuisine et d'un WC.

En parfait état, il est équipé de double vitrage, de la climatisation et d'un rideau métallique à l'entrée

Il se trouve au RDC sur rue d'un petite copropriété typique, sous syndic bénévole, et très bien entretenue.

Loyer actuel: 10668 euros (revalorisation annuelle)

Taxe foncière à la charge du locataire: 1372 euros

rentabilité net environ 6%

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iad France - Yann Thomas vous propose : DROIT AU BAIL d'une boutique de 24 m² environ rue de la Colombette à Toulouse!

Vitrine de 2,3 m linéaire, pièce principale de 14 m² environ et arrière boutique de 9,5 m² environ.

Travaux à prévoir.

Bail commercial de 9 ans tous commerces hors restaurations et nuisances

loyer 750 euro HC

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Thomas (ID 50840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole De Berail vous propose : Fonds de commerce et Murs Commerciaux pouvant accueillir une activité de profession libérale - Toulouse Nord

Emplacement Idéal ! Positionné sur un axe incontournable, cet établissement profite d'une visibilité exceptionnelle et d'un stationnement facile pour votre clientèle.

Sa configuration offre également une véritable liberté d'aménagement, permettant d'y accueillir aisément tout type de profession libérale.

Ces murs commerciaux de 150 m² environ se composent d’une boutique avec comptoir, d’une cuisine principale équipée avec ses 2 annexes, d’une grande réserve, ainsi qu’un vestiaire avec sanitaire.

Une rare opportunité de devenir propriétaire de vos murs commerciaux et de développer votre activité.

Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

N.B : Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

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iad France - Yann Thomas vous propose : Fonds de commerce TABAC PRESSE LOTO FDJ et autres activités complémentaires dans une belle commune à l'Ouest de Toulouse (20 min).

Dans un environnement stratégique et dynamique, proche de tous les commerces essentiels, très visible et disposant d'un grand parking, cet établissement est clé en main! Aucun travaux à prévoir! Très bonne rentabilité.

Bien agencé et en parfait état, il dispose d'équipement de sécurité moderne et particulièrement efficace (rideau métallique, vidéosurveillance, alarme avec fumigène, bouton panique), de la climatisation, d'un bureau et d'espaces de stockages.

Chiffre d'affaire: 426000 €

EBE retraité: 186000 €

Prix de vente: 600000 €

honoraires de 30000 € TTC (tva 20 % récupérable pour l'acquéreur)

Dossier financier et visite après signature de l'engagement de confidentialité

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iad France - Sébastien Vacquie vous propose : À VENDRE FONDS DE COMMERCE HÔTEL RESTAURANT EMPLACEMENT PREMIUM À L’OUEST DE TOULOUSE

Opportunité rare sur le secteur toulousain !

Situé au cOEur d’une commune dynamique à l’ouest de Toulouse, cet ensemble hôtelier et de restauration bénéficie d’un emplacement stratégique en centre-ville, au sein d’un parc arboré d’environ 5 000 m² environ, offrant un cadre verdoyant et attractif pour une clientèle locale et touristique.

Caractéristiques principales :

Superficie Hôtel & Restaurant : 1400 m² environ

Hôtel de 28 chambres (à rafraîchir) avec bon taux d’occupation

Réservations déjà sécurisées sur les mois à venir et jusqu’en 2027

Appartement de fonction attenant

Restaurant à fort potentiel :

4 salles de restauration, dont une avec terrasse

Capacité totale : 167 couverts

Grande cuisine professionnelle

Salle avec cheminée ouverte, idéale pour une activité de grillades / brasero

Grand parking gratuit et sécurisé

Un fort levier de croissance identifié :

L’établissement présente un potentiel de développement significatif sur la partie restauration, notamment grâce à :

L’élargissement de l’amplitude horaire (service continu, ouverture midi/soir optimisée, exploitation week-end et soirées)

Le développement d’événements (soirées à thème, privatisations, afterworks)

La mise en place d’une guinguette estivale dans le parc arboré

Une montée en puissance de l’activité groupe et séminaire

Un outil de travail polyvalent et rentable :

Cet établissement est parfaitement adapté à :

L’accueil de groupes, événements et séminaires

L’organisation de soirées à thème

Un concept de restauration dynamique à fort rendement

Les + qui font la différence :

Emplacement premium

Activité déjà en place avec chiffre d’affaires sécurisé

Fort potentiel d’optimisation et de croissance immédiate

Cadre extérieur exceptionnel

Clientèle fidélisée

Motif de la vente : départ à la retraite

Dossier complet et éléments financiers disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Helene Roy vous propose : *** FONDS DE COMMERCE – EN EXCLUSIVITE ****

Idéalement situé sur une artère très passante de Toulouse, ce salon de coiffure exploité depuis de nombreuses années bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine linéaire de 4 mètres et d’une facilité de stationnement devant le local, un atout rare .

Le salon dispose d’une clientèle de quartier fidèle et régulière, assurant une activité stable et rentable.

D’une surface d’environ 50 m² environ en rez-de-chaussée, le local est en très bon état et parfaitement agencé :

•3 postes de travail

•2 bacs

•1 réserve

Aucun travaux à prévoir, outil de travail immédiatement opérationnel.

Commerce rentable, idéal pour un(e) professionnel(le) souhaitant s’installer ou développer son activité dans un secteur dynamique.

Conditions locatives :

•Loyer mensuel : 767 € HT/HC

•Charges mensuelles : 89 €

Emplacement recherché – visibilité – clientèle existante – stationnement aisé

Dossier et informations complémentaires sur demande.

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iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : VENTE FONDS DE COMMERCE – BOUTIQUE DE ROBES DE MARIÉE – TOULOUSE

Située dans un secteur recherché et très fréquenté, cette élégante boutique spécialisée dans la robe de mariée profite d’un emplacement premium. Sa large vitrine de près de 6 mètres offre une visibilité exceptionnelle et attire naturellement une clientèle sensible à la qualité, au conseil personnalisé et à l’univers du mariage.

UNE ACTIVITÉ À LA RÉPUTATION SOLIDE ET À LA CLIENTÈLE FIDÈLE

Depuis de nombreuses années, cette enseigne s’est imposée comme une référence grâce à un accompagnement soigné des futures mariées et de leurs proches.

Elle propose :

• Robes de mariée (modèles variés, sélection moyen et haut-de- gamme)

• Robes de cocktail et soirée

• Robes pour enfants d’honneur

• Accessoires de mariage

La boutique séduit par son univers raffiné, son service sur-mesure et la qualité des collections proposées.

LES ATOUTS QUI FONT LA FORCE DE CETTE ENTREPRISE

• Excellente réputation locale grâce à un bouche-à-oreille constant

• Forte présence digitale (référencement optimisé)

• Participation régulière au salon du mariage

• Distinctions professionnelles : Wedding Awards

• Partenariats privilégiés avec certaines marques

• Compétence d’une salariée expérimentée : retoucheuse & vendeuse

Une activité clé en main bénéficiant d’une image très qualitative.

DES LOCAUX FONCTIONNELS, ACCUEILLANTS ET PARFAITEMENT AMÉNAGÉS

• Surface totale : 200 m² environ : 120 m² environ d’espace de vente et 80 m² environ comprenant atelier de retouches, réserve, bureau, cuisine, sanitaires

• Bel espace d’essayage avec salon + 2 cabines supplémentaires

• Décoration récente, atmosphère moderne et chaleureuse

• Climatisation intégrale

• Agencement de qualité : aucun investissement à prévoir

• Accessibilité PMR

• Place de parking dédiée à la clientèle

INFORMATIONS CLÉS

• Bail commercial renouvelé en 2025 - Loyer : 1 492,70 € HT / mois (+ taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Léna Vergne-Bessagnet vous propose : Bureaux à vendre – Toulouse Sud-Ouest – 115 m² environ – Accès rapide périphérique

Situés au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble tertiaire sécurisé, ces bureaux de 115 m² environ offrent un environnement de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.

ATOUTS CLES :

- 4 bureaux + 2 salles de réunion + salle d’attente

- Espaces lumineux, climatisés, facilement modulables

- 3 places de stationnement (2 extérieures, 1 en sous-sol) + cave à archives en sous-sol

Accès rapide périphérique (4 min)

Métro Mirail Université à 800 m, bus et restauration à proximité

Idéal pour :

- Professions libérales

- Cabinets, bureaux d’entreprise, services

- Investisseurs

Disponibilité immédiate.

Contactez-moi pour une visite et valider l’adéquation avec votre activité.

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