Exclusivité AMANDA !

Idéalement situé en plein coeur du bourg de Thouaré-sur-Loire, découvrez ce local commercial de 62 m2 offrant une excellente opportunité d'investissement.

Implanté au sein d'une copropriété récente datant de 2015, ce bien bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une bonne visibilité dans un environnement commerçant dynamique.

Le local est actuellement occupé par un locataire sérieux et stable, garantissant un revenu locatif immédiat de plus de 1467 euros TTC par mois.

Les points forts :

Emplacement privilégié au coeur du bourg

Surface de 62 m2

Copropriété récente (2015)

Locataire en place fiable et pérenne

Revenus locatifs immédiats

Investissement sécurisé et sans vacance locative

Une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif de qualité générant des revenus dès […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble modulable' local professionnel d'exception' et maison, plein centre de Thouaré sur Loire, où chaque détail respire le charme et l'efficacité ! Imaginez un espace de 60 m² au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle , offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce local comprenant une entrée, 4 pièces, wc et buanderie, est prêt à accueillir votre activité professionnelle avec style et fonctionnalité.

Montez à l'étage pour découvrir un espace supplémentaire de 88 m²,comprenant une entrée, cuisine , salon, SDB, wc, 1 bureau et 2 chambres ( dont une de 25 m2) parfait pour étendre votre maison d'habitation ou créer des bureaux supplémentaires ou projet locatif. Avec un total de 128 m² d'espace intérieur, ce local est un véritable coup de coeur, alliant praticité et charme, avec un chauffage individuel( gaz et électrique) pour un confort optimal tout au long de l'année. Que vous soyez entrepreneur, artisan ou professionnel indépendant, ce local est conçu pour vous inspirer et vous accompagner dans la réussite de votre projet.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture, pour faciliter votre quotidien et celui de vos clients.

Transports ultra-rapides : Chronobus à 10 m (tram nantais en 23 min), gare Thouaré à 5 min (Nantes TGV en 7 min), Super U à 6 min.

Honoraires inclus de 5.5% à […] Voir l’annonce immobilière >>