Exclusivité AMANDA !

Idéalement situé en plein coeur du bourg de Thouaré-sur-Loire, découvrez ce local commercial de 62 m2 offrant une excellente opportunité d'investissement.

Implanté au sein d'une copropriété récente datant de 2015, ce bien bénéficie d'un emplacement de qualité et d'une bonne visibilité dans un environnement commerçant dynamique.

Le local est actuellement occupé par un locataire sérieux et stable, garantissant un revenu locatif immédiat de plus de 1467 euros TTC par mois.

Les points forts :

Emplacement privilégié au coeur du bourg

Surface de 62 m2

Copropriété récente (2015)

Locataire en place fiable et pérenne

Revenus locatifs immédiats

Investissement sécurisé et sans vacance locative

Une véritable opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif de qualité générant des revenus dès l'acquisition.

DPE : […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ensemble modulable' local professionnel d'exception' et maison, plein centre de Thouaré sur Loire, où chaque détail respire le charme et l'efficacité ! Imaginez un espace de 60 m² au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle , offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Ce local comprenant une entrée, 4 pièces, wc et buanderie, est prêt à accueillir votre activité professionnelle avec style et fonctionnalité.

Montez à l'étage pour découvrir un espace supplémentaire de 88 m²,comprenant une entrée, cuisine , salon, SDB, wc, 1 bureau et 2 chambres ( dont une de 25 m2) parfait pour étendre votre maison d'habitation ou créer des bureaux supplémentaires ou projet locatif. Avec un total de 128 m² d'espace intérieur, ce local est un véritable coup de coeur, alliant praticité et charme, avec un chauffage individuel( gaz et électrique) pour un confort optimal tout au long de l'année. Que vous soyez entrepreneur, artisan ou professionnel indépendant, ce local est conçu pour vous inspirer et vous accompagner dans la réussite de votre projet.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture, pour faciliter votre quotidien et celui de vos clients.

Transports ultra-rapides : Chronobus à 10 m (tram nantais en 23 min), gare Thouaré à 5 min (Nantes TGV en 7 min), Super U à 6 min.

Honoraires inclus de 5.5% à […] Voir l’annonce immobilière >>

44470 - THOUARE-SUR-LOIRE - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURATION RAPIDE - 115M2 - BEL EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Stéphanie Leray efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique fonds de commerce situé en plein cœur du centre-ville de Thouaré-sur-Loire, bénéficiant d'un bel emplacement stratégique pour développer votre activité commerciale.

Ce local commercial d'une surface de 115 m² (65 m2 en bas et 55 m2 en haut) il se compose :

- 1 WC

- 1 salle d'eau

- 1 salle de stockage

- 1 salle de restauration au rez-de-chaussée et à l'étage

Le local est lumineux et bien agencé, parfait pour accueillir tout type de commerce.

Idéalement situé, il offre une belle visibilité et une grande accessibilité grâce à sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les parkings.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un quartier dynamique et en plein essor.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce fonds de commerce prometteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephanie Leray - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°845007947.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>