iad France - Gérard Alfaro vous propose : Sommières – Fonds de commerce sandwicherie / épicerie avec grande terrasse ensoleillée

À Sommières, au cOEur d’un secteur très recherché, fonds de commerce de sandwicherie – petite restauration avec activité épicerie, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur une grande place à fort passage, avec stationnement immédiat.

Le local développe une surface intérieure de 30 m² environ, en bon état général, parfaitement fonctionnelle pour l’activité.

Il ouvre sur une rare terrasse ensoleillée de 25 m² environ, autorisant l’accueil d’environ 20 clients assis, véritable atout différenciant sur le secteur.

L’établissement dispose d’un équipement complet et récent :

plan de travail avec rangements réfrigérés, évier inox, matériel en très bon état, prêt à l’exploitation sans investissement complémentaire.

Conditions d’exploitation :

•Bail commercial 3/6/9

•Destination : petite restauration

•Bail en cours jusqu’en août 2032

•Loyer mensuel : 850 €

•Taxe foncière : 500 € / an

•Taxe terrasse : 600 € /an

Chiffre d’affaires actuel : environ 80 000 €, réalisé sur une amplitude volontairement très réduite :

ouverture seulement 5 jours sur 7, de 12h à 16h.

Le potentiel de développement est important :

•ouverture le matin (petits-déjeuners),

•ouverture le soir,

•ouverture le mercredi,

•développement de la vente à emporter,

•renforcement de l’activité épicerie.

Clientèle locale et touristique, régulière et de passage, portée par l’animation du centre-ville et la visibilité du site.

Ticket moyen constaté : 18,50 € TTC.

Affaire saine, idéale pour un exploitant seul ou en couple, ou pour un concept de restauration rapide qualitative.

Prix de vente du fonds de commerce : 88 000 € honoraires inclus.

Dossier complet et informations complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>