130 000 € (722 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Sète
130 000 € (722 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Sète
Bureaux et commerces Sète
FONDS DE COMMERCE – SALON DE THÉ, GLACIER, TAPAS & BAR – SÈTE – TERRASSE & ESPACE ANNEXE
À Sète, fonds de commerce d'environ 180 m² au total, idéalement situé dans un secteur fréquenté, bénéficiant d'une belle visibilité et d'une clientèle régulière, locale et touristique.
L'établissement propose actuellement une activité polyvalente autour du salon de thé, du glacier, du snack (tapas, huîtres, petite restauration) et du bar, avec une carte qui évolue au fil des saisons.
Atouts de l'établissement :
Local d'environ 90 m², sanitaires adaptés PMR et matériel prêt à l'emploi.
Capacité d'accueil : environ 30 places assises en salle et 40 places en terrasse, idéale pour la belle saison.
Espace annexe d'environ 90 m² en entresol, inclus dans le bail, comprenant chambre, séjour, cuisine, salle de bains, WC et espaces de rangement, offrant plusieurs possibilités d'usage : bureau, stockage ou espace de repos.
Local sans extraction. Licence IV exploitée en location dans le cadre d'un contrat brasseur, non comprise dans la cession.
Activité diversifiée permettant de toucher une clientèle locale et touristique.
Fort potentiel de développement grâce à l'emplacement et à la diversité de l'offre : bar à huîtres, bar à bières ou cave à vin, aucune offre équivalente sur le secteur immédiat.
Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà installé et bénéficiant d'un emplacement attractif.
Bail et conditions d'exploitation communiqués avant toute offre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Fabien QUEVRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885352294
RCP Beazley Insurance dac (Agirela) - AACI/14178/17427
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. VF318-MEILLEURCONSEIL - 13/11/2026
L’essentiel
- Emplacement attractif : Secteur fréquenté à Sète, avec belle visibilité et clientèle régulière, locale et touristique.
- Activité polyvalente : Salon de thé, glacier, tapas, petite restauration et bar : une offre adaptée aux saisons.
- Belle capacité d'accueil : Environ 30 places assises en salle et 40 en terrasse.
- Espace annexe de 90 m² : Inclus dans le bail, il comprend notamment une chambre, un séjour, une cuisine et des rangements.
- Local équipé et accessible : Environ 90 m² avec matériel prêt à l'emploi et sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :130 000 € (722 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 8,33% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :180 m²
- Salle de bain :1
- Terrasse - Cave
