ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AUX PORTES DE PARIS

À proximité immédiate du métro Gallieni, découvrez cet ensemble immobilier rare réunissant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement indépendant de 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Idéal pour un commerçant, une profession libérale, un investisseur ou un entrepreneur souhaitant associer activité professionnelle et habitation.

LE LOCAL COMMERCIAL - ENVIRON 58 m²

TYPE DE TRANSACTION : VENTE DE MURS LIBRES

Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large façade et offre :

Belle vitrine sur rue

Grand espace de vente

Réserve

Espace de stockage

WC

Conduit d'extraction existant

Rideau métallique

Nombreuses possibilités d'aménagement

Convient parfaitement pour :

- Boutique

- Showroom

- Agence immobilière

- Cabinet médical ou paramédical

- Profession libérale

- Concept Store

- Restaurant (sous réserve des autorisations)

- Commerce spécialisé

L'APPARTEMENT - ENVIRON 68 m²

Accessible indépendamment par les parties communes.

Vous découvrirez un appartement plein de charme comprenant :

Belle pièce de vie lumineuse

Cuisine indépendante aménagée

3 chambres

Salle d'eau

WC indépendant

Poutre apparente

Volumes atypiques

Un logement chaleureux offrant beaucoup de cachet.

Surface totale : 126 m²

- Local commercial : 58 m²

- Appartement : 68 m²

Prix : 445 000 € FAICe bien vous est présenté par Stéphane Escobossa , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 120211DHI23 - 25/07/2026