Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette opportunité rare!

Implantez votre activité dans ce local commercial d'environ 50 m²

Idéalement situé au cœur d'une galerie dynamique à Salles-sur-Mer, bénéficiant à la fois d'une forte visibilité et d'un accès rapide depuis une 2 x 2 voies.

Ce bien offre un cadre parfait pour développer de nombreuses activités (hors alimentaire).

Les atouts:

Emplacement attractif et facilement accessible.

Environnement commercial porteur.

Surface optimisée, prête à exploiter.

Idéal pour lancement ou développement d'activité.

Conditions financières:

Prix de cession (public) : 45 000 € TTC (36 000 € HT)

Prix net vendeur: 40 000 TTC (32 000 € HT)

Honoraires d' agence : 5 000 € TTC (4 000 € HT)

BAIL À CÉDER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

SALLES-SUR-MER

45 000 € TTC

Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

Soit 40 000 € hors honoraires d'agence et 10.00% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

50 M²

1 PIÈCE

NORD

Loyer annuel: 21 396€ HT

Charges annuelles: 1 500€ HT

Taxe foncière: 700€

Informations complémentaires:

Copropriété: lot n°3

Bail à céder : reprise du droit au bail dans les conditions

actuelles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est

exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Réf. 214377 - 25/04/2026