Découvrez ce local commercial exceptionnel à Sainte Luce sur Loire, 318 m2 de surface utile, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium , idéal pour donner vie à votre projet entrepreneurial !

Imaginez-vous ouvrir les portes de votre activité dans ce vaste espace de 166 m² au rez-de-chaussée, entièrement rénové en 2020 pour allier modernité et fonctionnalité. Les pièces modulables vous offrent une liberté totale d'aménagement, tandis que les 64 m² de surface commerciale et les 102 m² de réserves (entrepôt , wc , point d'eau) vous garantissent un espace de stockage généreux et optimisé. L'étage de 166 m² (comprenant une cuisine , bureau , une SDE et WC ,archive et stockage ), tout aussi lumineux, pourrait accueillir des bureaux, des espaces de coworking ou même des ateliers créatifs.

Ce local, en parfait état intérieur comme extérieur, se distingue par son état impeccable et ses parties communes soignées ( 84 lots dont 8 propriétaires). Les 6 places de stationnement extérieur privées et le grand parking client vous assurent un accès pratique et discret, tandis que la surface extérieure vous laisse la possibilité d'aménager une terrasse publicitaire , ou même un espace de réception pour vos clients.

Une grande vitrine et la possibilité d'afficher vos enseignes en font un lieu parfait pour capter l'attention des passants. Que vous souhaitiez y installer une boutique ou un centre de services, cette propriété allie charme, praticité et potentiel inégalé.

À quelques minutes de plusieurs commodités essentielles, ce local commercial est une pépite à saisir pour ceux qui rêvent de s'installer dans un cadre inspirant et fonctionnel.

Contactez-nous sans plus tarder pour visiter ce lieu d'exception et concrétisez votre rêve entrepreneurial !

Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 888839925

RCP 101PGMAN-AW11101

Réf. VP071-EDENCIA - 01/07/2026