iad France - Alexandra Marie vous propose : À VENDRE – DROIT AU BAIL - Salon de coiffure 120 m² environ – SAINT-RAPHAËL.

Belle opportunité pour reprendre un salon reconnu depuis plus de 20 ans !

Situé à Saint-Raphaël, ce salon de coiffure parfaitement aménagé offre un cadre idéal pour démarrer ou développer votre activité dans d’excellentes conditions.

Avec une surface totale de 120 m² environ, dont 65 m² environ dédiés à l’exploitation, l’établissement dispose d’un agencement fonctionnel et d’un matériel professionnel de qualité.

Atouts du bien :

Surface : 120 m² environ

3 postes de coiffure

3 bacs à shampoing

Matériel professionnel récent

Parking à proximité, emplacement stratégique

Salon existant depuis 20 ans, clientèle fidélisée

Possibilité d’accompagnement par les exploitants actuels

Liste du matériel disponible sur demande

Conditions financières :

Loyer : 528 € HT / mois

Charges : 106 € / mois

Ce salon est l’opportunité idéale pour un professionnel ambitieux souhaitant s’installer dans un environnement dynamique avec un fort potentiel.

Vente pour cause de retraite.

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iad France - Chloé Arnaud vous propose : En EXCLUSIVITÉ - Fonds de commerce, magasin de vêtements -

Dans le centre ville de Saint-Raphaël, à proximité directe des autres commerces et à quelques minutes à pied du vieux port, fonds de commerce de 40m2 environ .

Vitrine d'angle pour plus de visibilité et une mise en valeur optimale de la boutique.

Loyer : 1527€ par mois

Bail 3/6/9 renouvelé en Juin 2025.

Plus de renseignements sur demande, n'hésitez pas à me contacter

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Arnaud (ID 54502), Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Bellamy vous propose : MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE À VENDRE

NOUVEAU PRIX - 215 000 €

Rare à Saint-Raphaël – Emplacement premium – Idéal investisseur

Opportunité exceptionnelle : vente conjointe des murs commerciaux et du fonds de commerce, situés dans l’un des emplacements les plus recherchés de Saint-Raphaël.

Un produit rare offrant une rentabilité désormais estimée entre 9 % et 10 %, grâce à la baisse de prix et au fort potentiel du site.

Emplacement stratégique

Situé dans une zone très dynamique de Saint-Raphaël, à proximité immédiate :

-de la gare SNCF,

-du centre-ville commerçant,

-du bord de mer.

Local positionné à l’extérieur d’une galerie marchande, offrant :

-Une visibilité maximale

-Un accès direct

- Aucune contrainte liée à une galerie

- Une signalétique optimisée

Un emplacement idéal pour capter un flux de clientèle constant toute l’année.

Description du local

-Surface totale : 58 m² environ

-39 m² environ en rez-de-chaussée (surface commerciale principale)

-19 m² environ de mezzanine incluant :

-WC indépendant

-Douche

-Coin cuisine (parfait pour du personnel ou un bureau)

-Affectation : Tous commerces sauf restauration

-Local en excellent état, aucun travaux à prévoir

-Vendu libre de toute occupation

Atouts investisseurs

-Fonds de commerce performant : CA actuel d’environ 100000 €/an

-Loyer attractif : 1 650 € + de charges

-Faible taxe foncière

-Rentabilité estimée entre 9 % et 10 % (suite à la baisse du prix de vente)

-Produit rare : murs + fond, emplacement premium, forte demande locative

Idéal pour :

-Investisseur à la recherche d’un produit sécurisé, rentable et durable

-Profession libérale (cabinet, agence, showroom…)

-Commerce de proximité

-Activité spécialisée à forte visibilité

Prix : 215 000 € FAI

Opportunité rare, emplacement stratégique, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Quentin Chanon vous propose : À vendre – Fonds de commerce Bar/Restaurant – Saint-Raphaël

Véritable institution locale créée en 1928, cet établissement au charme authentique et à l’histoire unique bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière. Idéalement situé dans une rue très fréquentée, à proximité du centre-ville, d’un lycée, des écoles et de nombreux commerces, il profite d’un emplacement stratégique.

Ouvert 5 jours sur 7, il réalise aujourd’hui 60 à 70 couverts par service le midi, avec un ticket moyen de 25 €. L’établissement dispose de 45 places intérieures et d’une agréable terrasse ombragée de 55 places (droit de terrasse annuel : 1 600 €).

Atouts majeurs :

•Bail tous commerces 3/6/9

•Loyer attractif : 2 000 € charges et taxe foncière incluses

•3 salariés à reprendre

•Cuisine spacieuse et fonctionnelle

•Grand espace de stockage (économat)

•Bureau indépendant pour la gestion

•2 écrans avec diffusion des grands événements sportifs

•Clientèle fidèle et régulière

Un fort potentiel de développement reste à exploiter, notamment en élargissant les horaires d’ouverture, en organisant des soirées à thème, événements privés ou retransmissions sportives.

???? Une opportunité rare à Saint-Raphaël pour un projet clé en main, associant tradition et fort potentiel d’évolution.

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iad France - Isabelle Charles vous propose : Opportunité rare ! Fonds de commerce idéalement situé, restaurant bénéficiant d’une surface exploitable de 420 m² environ avec une terrasse de 200 m² environ et une longueur de vitrine de 25 m offrant une excellente visibilité.

Équipements et aménagements :

Plusieurs places de parking privatives

Installation complète de sonorisation et éclairage pour spectacles

Matériel de spectacle inclus

Ensemble en excellent état, aucun travaux à prévoir

Une cuisine entièrement équipée

Un bar aménagé - licence 3

Clientèle déjà en place et fidèle, assurant un démarrage immédiat de l’activité.

Atout supplémentaire : un appartement de 70 m² environ intégré comprenant 2 chambres, salle d’eau, cuisine, salon/salle à manger, idéal pour un logement de fonction .

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iad France - Patricia Costa vous propose : DROIT AU BAIL – CENTRE SAINT-RAPHAËL – EMPLACEMENT DYNAMIQUE

À céder droit au bail idéalement situé en plein centre de Saint-Raphaël, dans un quartier dynamique bénéficiant d’un fort flux piéton, travaillant à l’année et en saison.

Local commercial d’une surface d’environ 60 m² environ, offrant une vitrine linéaire de 4 mètres, assurant une excellente visibilité.

Loyer mensuel : 1 407 € charges comprises

Emplacement recherché, adapté à de nombreuses activités (hors nuisances selon bail)

Local sain, exploitable rapidement, idéal pour commerce de détail, activité de services ou concept nécessitant visibilité et passage.

Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité.

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iad France - Patricia Costa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ -DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 102 m² environ – SAINT-RAPHAËL – AVENUE TRÈS PASSANTE

Local commercial de 102

m² environ, idéalement situé sur une avenue dynamique et en pleine réhabilitation. Environnement en fort développement, excellent flux piéton et véhicules, parfait pour implanter ou développer votre activité.

Points forts :

Superficie : 102m² environ de plain-pied

Façade visible sur axe très fréquenté

Idéal pour : enseigne nationale, concept store, restauration rapide sans extraction, showroom, activité de service, etc.

Localisation : à proximité immédiate de commerces de proximité, projets immobiliers neufs, parkings, arrêts de bus et axes structurants.

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iad France - Marêva Nakak vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE *

Local commercial 27 m² environ – Centre-ville Saint-Raphaël

Situé en plein cOEur du centre-ville de Saint-Raphaël, au sein d’un passage commerçant reliant plusieurs axes fréquentés, ce local commercial de 27 m² environ bénéficie d’un flux piéton régulier et d’un environnement dynamique.

Le local, de plain-pied, se compose d’un espace principal avec vitrine ainsi que d’une petite pièce arrière pouvant être aménagée en réserve, rangement ou pièce d’eau.

Des sanitaires communs sont accessibles dans la copropriété.

Équipements :

* climatisation réversible

* assainisseur d’air

* fibre optique

* baie vitrée vitrine

* rideau métallique électrique avec ouverture digitale

Travaux d’aménagement à prévoir, offrant la possibilité d’adapter le local selon l’activité.

Loyer potentiel estimé : environ 700 € charges comprises par mois.

Local pouvant convenir à un commerce de détail, une activité de service, bien-être ou bureau. Activité de restauration non adaptée (absence d’extraction).

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

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