iad France - Quentin Chanon vous propose : À vendre – Fonds de commerce Bar/Restaurant – Saint-Raphaël

Véritable institution locale créée en 1928, cet établissement au charme authentique et à l’histoire unique bénéficie d’une clientèle fidèle et régulière. Idéalement situé dans une rue très fréquentée, à proximité du centre-ville, d’un lycée, des écoles et de nombreux commerces, il profite d’un emplacement stratégique.

Ouvert 5 jours sur 7, il réalise aujourd’hui 60 à 70 couverts par service le midi, avec un ticket moyen de 25 €. L’établissement dispose de 45 places intérieures et d’une agréable terrasse ombragée de 55 places (droit de terrasse annuel : 1 600 €).

Atouts majeurs :

•Bail tous commerces 3/6/9

•Loyer attractif : 2 000 € charges et taxe foncière incluses

•3 salariés à reprendre

•Cuisine spacieuse et fonctionnelle

•Grand espace de stockage (économat)

•Bureau indépendant pour la gestion

•2 écrans avec diffusion des grands événements sportifs

•Clientèle fidèle et régulière

Un fort potentiel de développement reste à exploiter, notamment en élargissant les horaires d’ouverture, en organisant des soirées à thème, événements privés ou retransmissions sportives.

???? Une opportunité rare à Saint-Raphaël pour un projet clé en main, associant tradition et fort potentiel d’évolution.

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iad France - Isabelle Charles vous propose : Opportunité rare ! Fonds de commerce idéalement situé, restaurant bénéficiant d’une surface exploitable de 420 m² environ avec une terrasse de 200 m² environ et une longueur de vitrine de 25 m offrant une excellente visibilité.

Équipements et aménagements :

Plusieurs places de parking privatives

Installation complète de sonorisation et éclairage pour spectacles

Matériel de spectacle inclus

Ensemble en excellent état, aucun travaux à prévoir

Une cuisine entièrement équipée

Un bar aménagé - licence 3

Clientèle déjà en place et fidèle, assurant un démarrage immédiat de l’activité.

Atout supplémentaire : un appartement de 70 m² environ intégré comprenant 2 chambres, salle d’eau, cuisine, salon/salle à manger, idéal pour un logement de fonction .

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iad France - Patricia Costa vous propose : DROIT AU BAIL – CENTRE SAINT-RAPHAËL – EMPLACEMENT DYNAMIQUE

À céder droit au bail idéalement situé en plein centre de Saint-Raphaël, dans un quartier dynamique bénéficiant d’un fort flux piéton, travaillant à l’année et en saison.

Local commercial d’une surface d’environ 60 m² environ, offrant une vitrine linéaire de 4 mètres, assurant une excellente visibilité.

Loyer mensuel : 1 407 € charges comprises

Emplacement recherché, adapté à de nombreuses activités (hors nuisances selon bail)

Local sain, exploitable rapidement, idéal pour commerce de détail, activité de services ou concept nécessitant visibilité et passage.

Opportunité idéale pour lancer ou développer votre activité.

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iad France - Patricia Costa vous propose : EN EXCLUSIVITÉ -DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL 102 m² environ – SAINT-RAPHAËL – AVENUE TRÈS PASSANTE

Local commercial de 102

m² environ, idéalement situé sur une avenue dynamique et en pleine réhabilitation. Environnement en fort développement, excellent flux piéton et véhicules, parfait pour implanter ou développer votre activité.

Points forts :

Superficie : 102m² environ de plain-pied

Façade visible sur axe très fréquenté

Idéal pour : enseigne nationale, concept store, restauration rapide sans extraction, showroom, activité de service, etc.

Localisation : à proximité immédiate de commerces de proximité, projets immobiliers neufs, parkings, arrêts de bus et axes structurants.

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iad France - Marêva Nakak vous propose : * SOUS OFFRE ACCEPTÉE *

Local commercial 27 m² environ – Centre-ville Saint-Raphaël

Situé en plein cOEur du centre-ville de Saint-Raphaël, au sein d’un passage commerçant reliant plusieurs axes fréquentés, ce local commercial de 27 m² environ bénéficie d’un flux piéton régulier et d’un environnement dynamique.

Le local, de plain-pied, se compose d’un espace principal avec vitrine ainsi que d’une petite pièce arrière pouvant être aménagée en réserve, rangement ou pièce d’eau.

Des sanitaires communs sont accessibles dans la copropriété.

Équipements :

* climatisation réversible

* assainisseur d’air

* fibre optique

* baie vitrée vitrine

* rideau métallique électrique avec ouverture digitale

Travaux d’aménagement à prévoir, offrant la possibilité d’adapter le local selon l’activité.

Loyer potentiel estimé : environ 700 € charges comprises par mois.

Local pouvant convenir à un commerce de détail, une activité de service, bien-être ou bureau. Activité de restauration non adaptée (absence d’extraction).

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

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iad France - Patricia Costa vous propose : – DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL – SAINT-RAPHAËL CENTRE

Surface : 63 m² environ | Local refait à neuf | Climatisé | Faible loyer

Situé dans le quartier dynamique de Saint-Raphaël, ce local commercial de 63 m² environ entièrement rénové avec goût offre une excellente visibilité et un environnement commercial attractif.

Local refait à neuf

Climatisation réversible

Faible loyer

Emplacement recherché avec flux piéton constant

Idéal pour boutique, agence, profession libérale, showroom (hors restauration avec extraction)

Droit au bail – Opportunité à saisir !

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

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iad France - Méliné Jabourian vous propose : FONDS DE COMMERCE 250M² environ- SAINT RAPHAEL PLEIN CENTRE.

Fonds de commerce d'un magasin de décoration idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël. Cette offre représente une opportunité rare avec une grande superficie de 200 m² environ, complétée par une mezzanine d'entrepôt de 50 m² environ. Le magasin bénéficie d'une vitrine exceptionnelle de 8,5 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale, ainsi que la possibilité d'exposer toute l'année des produits à l'extérieur.

Le loyer est particulièrement attractif .

Le fonds de commerce inclut une franchise prestigieuse regroupant les marques Descamps, Jalla, Calvin Klein Home et Tommy Hilfiger. Les droits d'exploitation de cette franchise, déjà payés, sont valorisés aujourd’hui à 100 000 €. Ce fort avantage est intégré au prix de vente global de 108 000 €, incluant également le mobilier du magasin et le site internet.

Le bail commercial, dont la destination est l'ameublement, la literie et l'équipement de la maison, est à renouveler après le 31 mai 2030, assurant ainsi une stabilité à long terme.

Avec une telle combinaison de localisation idéale, de grande surface en plein centre-ville, de visibilité exceptionnelle et de faible loyer, cette vente représente une opportunité unique pour tout entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de l'équipement de la maison.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un commerce florissant avec des marques de renom et une prestation exceptionnelle en centre-ville.

Notre avis :

-Droits d'entrée Franchise payés

-Affaire saine

-Prestations rares dans le centre-ville

-Forte zone de chalandise

Bilans et informations complémentaires à votre disposition.

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iad France - Patricia Costa vous propose : Fonds de commerce à vendre — Saint-Raphaël (Quartier des Commerces des Bouches)

Bel emplacement pour cette affaire renommée et bien implantée. Située dans le quartier des Commerces des Bouches, belle vitrine d’angle offrant une visibilité maximale et un fort passage piétonnier. Clientèle fidèle, activité fonctionnant à l’année avec un chiffre d’affaires stable — idéal pour un repreneur souhaitant démarrer immédiatement sur une structure saine.

Points forts :

Emplacement stratégique dans le cOEur commerçant de Saint-Raphaël.

Vitrine d’angle offrant une mise en valeur optimale des produits/services.

Affaire connue et réputée localement — clientèle régulière et fidèle.

Activité exploitable toute l’année, CA stable.

Loyer attractif : 1 476 € / mois.

Locaux bien agencés, potentiels d’optimisation (à visiter).

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