L’office notarial OFFICE NOTARIAL VAUBAN - SAINT MALO, SELARL, SCP vous propose :

Local d'activités à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : La Halte 35430 ST PERE MARC EN POULET

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SAINT PERE - La Gare du Fort - Ancienne gare et logement en zone Ae Activités commerces et services sur un terrain de 7151 m² - Deux bâtiments sont implantés sur le terrain d'une part une ancienne gare (155.10m²) et d'autre part une maison (103.65m²) à usage de logement. La maison présente comprend en rez-de-chaussée un séjour-cuisine, toilette, une salle de douches, une chambre. Au premier étage : le palier dessert un toilette, une salle de bains et trois chambres. Grenier au-dessus. Une cave en sous-sol. Garage (45.20m²) attenant avec celliers. L'ancienne gare est composée en rez-de-chaussée d'une salle de réception, véranda, terrasse, ancienne cuisine et sanitaires, cabane de chantier attenant. A l'étage de la gare un plateau (53.30m²) couvert non clos. Le tout est intégralement à rénover. Assainissement autonome non conforme. Terrain clos (7151m²) - Nous tenons à votre disposition l'ensemble des informations. N'hésitez pas à prendre notre contact

Pour les visites voici les créneaux :

- Mercredi 17 juin entre 14h et 16h

- Vendredi 26 juin entre 10h et 12h

- lundi 6 juillet entre 14h et 16h

- Mercredi 15 juillet entre 10h et 12h

Nous vous remercions de nous prévenir de votre venue.

Conditions de la vente immo interactive : Absence de condition suspensive d'autorisation d'urbanisme. Il faudra avoir valider votre projet avec la mairie de Saint Père au préalable.

Dans le secteur Ae :

Sont admises les extensions des constructions existantes* ayant la destination suivante :

- « Commerce et activités de service » * et « autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire

» *, si l’ensemble des conditions suivantes est réuni :

o L’opération projetée doit être complémentaire ou liée à l’activité existante ;

o L’intégration à l'environnement doit être respectée ;

o L’extension n’augmente pas plus de 50 % l’emprise au sol du bâtiment existant ;

o La desserte existante par les équipements est satisfaisante et le permet ;

o Un raccordement architectural satisfaisant devra être trouvé entre le volume existant et l'extension réalisée ;

o L’assainissement est réalisable sur l’unité foncière ou à proximité immédiate dans le secteur Ae.

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Visites : Nous vous remercions de nous prévenir de votre venue.

Créneaux de visite :

- Mercredi 17 juin entre 14h et 16h

- Vendredi 26 juin entre 10h et 12h

- lundi 6 juillet entre 14h et 16h

- Mercredi 15 juillet entre 10h et 12h

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 176 800 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.

- Réception des offres du 30/08/2026 à 13:00 au 31/08/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude OFFICE NOTARIAL VAUBAN - SAINT MALO, SELARL - Notaires à Saint-Malo - N° SIRET : 42886216300022

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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. VNI - Gare du Fort - 02/06/2026