Opportunité rare : Local à proximité immédiate des marchés Paul Bert Serpette / Biron / Vernaison.

Surface totale : 36 m²

• 26 m² de surface de vente + 10 m² de réserve + un petit dégagement

• Hauteur sous plafond : 3 m

• Belle vitrine, visibilité et lumineux

• Rénovation récente

Bail commercial :

• 3/6/9 en cours

• Loyer : 900€ HT/mois - Charges : 20€ HT/an

• Toute activité autorisée sauf : nuisance et restauration (pas d'extraction)

Localisation stratégique :

• Quartier commerçant à renommée mondiale depuis 1885

• Forte fréquentation toute l'année : chineurs, décorateurs, clientèle internationale et locale variée

• Ambiance dynamique, artistique, inspirante

• Proche du Village des Rosiers : résidence récemment livrée attirant une nouvelle clientèle locale et régulière.

Idéal pour :

• Galerie, showroom, objets rares, salon de thé, épicerie, concept store, décoration, mode, artisanat, agence ou bureau...

Bien rare sur le secteur, visite et cession sous réserve d'un dossier complet et présentation du projet.

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Sarah THIAM

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC R.S.A.C : 928 948 207 Bobigny

Réf. VB162-EXPFRANCE - 30/07/2026