iad France - Mélissa Averous vous propose : À VENDRE – EXCLUSIVITÉ – FONDS DE COMMERCE TRATTORIA ITALIENNE – CENTRE-VILLE SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME

En exclusivité, fonds de commerce de trattoria italienne idéalement situé en rue piétonne, au cOEur du centre-ville de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, à quelques mètres de la Basilique, du cinéma, du pôle culturel et des parkings gratuits.

L’établissement bénéficie d’un flux piéton régulier toute l’année et d’un environnement commerçant dynamique en plein développement, offrant une excellente visibilité.

Activité

Affaire exploitée de manière traditionnelle, sans publicité ni réseaux sociaux.

Le chiffre d’affaires est réalisé uniquement par le gérant, reposant sur une clientèle fidèle et récurrente.

Cette organisation démontre la solidité de la clientèle tout en laissant un fort potentiel d’évolution pour un repreneur souhaitant développer la communication, la vente à emporter ou la restauration sur place.

Cession pour départ à la retraite avec accompagnement possible du cédant.

Concept

Trattoria italienne reconnue localement, spécialisée dans :

fabrication artisanale de pâtes fraîches,

charcuterie italienne,

vente de produits italiens sélectionnés.

Concept authentique apprécié pour la qualité des produits et son identité marquée.

Données clés

Chiffre d’affaires : 45 000 € HT

Loyer mensuel : 507 €

Aucun salarié à reprendre

Aucun contrat en cours

Exploitation simple et saine

Local et équipements

Surface totale d’environ 60 m² environ comprenant :

espace de vente d’environ 40 m² environ modulable,

cuisine / laboratoire d’environ 20 m² environ adaptée aux activités alimentaires.

Machines professionnelles de fabrication de pâtes fraîches incluses (valeur estimée 15 000 €).

Potentiel de développement

Installation de tables pour restauration sur place

Développement de la vente à emporter

Mise en place d’une communication digitale inexistante à ce jour

Possibilité d’évolution […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sadia Ronzon vous propose : Restaurant clé en main – Centre de Saint-Maximin (fort potentiel)

Idéalement situé en plein cOEur de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, cet établissement convivial bénéficie d’un emplacement stratégique, au cOEur d’une zone dynamique et fréquentée.

Actuellement exploité en restauration exotique, ce restaurant offre une belle opportunité de reprise avec un concept existant ou la possibilité de développer votre propre identité.

-Les atouts :

•Salle chaleureuse d’environ 30 couverts

•Cuisine professionnelle entièrement équipée

•Aucun travaux à prévoir

•Activité sur place et à emporter

- Un vrai potentiel de développement :

•Emplacement attractif (local + tourisme)

•Possibilité d’élargir l’offre (livraison, nouvelle carte…)

•Idéal pour un couple ou un entrepreneur

- Loyer maîtrisé : 1 050 €/mois

- Bail sécurisé ( 6 ans environ )

-Fonds de commerce clé en main, prêt à exploiter immédiatement

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite

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iad France - Mélissa Averous vous propose : ** EXCLUSIVITE ** SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME - Fonds de commerce – Boutique de prêt-à-porter – Double vitrine – Fort potentiel

À vendre fonds de commerce de boutique de prêt-à-porter, situé dans un secteur passant et visible, bénéficiant d’une double vitrine offrant une excellente exposition.

Le local développe une surface totale de 153 m² environ, répartie en deux espaces reliés mais pouvant être exploités séparément :

– une première surface d’environ 94 m² environ, dédiée à l’activité principale de vente

– une seconde surface d’environ 59 m² environ, offrant une grande souplesse d’exploitation

Cette configuration permet soit une exploitation globale, soit une optimisation des revenus via la sous-location de la seconde partie, notamment en location journalière pour des activités de bien-être, événements, pop-up stores ou ateliers.

Données d’exploitation

Activité actuelle : boutique de vêtements

Chiffre d’affaires annuel : 100 000 €

Loyer mensuel global : 1 481 €, dont 770 € pour la seconde partie

Informations complémentaires

Aucun contrat ni salarié à reprendre

Local fonctionnel, lumineux et modulable

Accompagnement

Accompagnement possible pour l’élaboration du prévisionnel et la création d’entreprise, facilités par Axe Conseil.

Visite 3D disponible sur demande.

Conclusion

Opportunité idéale pour un commerçant, un porteur de projet ou un investisseur souhaitant développer un concept commercial ou hybride, sans contrainte de reprise sociale.

Dossier complet sur demande.

Me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

*Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus.

Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur.

Fin de la vente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire Delgado vous propose : MURS COMMERCIAUX NEUFS – 145 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8

À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), murs commerciaux neufs en rez-de-chaussée, d’une surface de 145 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage).

Localisation idéale :

À proximité immédiate de l’A8

20 min de Brignoles

30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles)

Caractéristiques :

Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre)

Site sécurisé avec portail électrique

Volets roulants électriques

Possibilité de réunir avec un second lot de 155 m² environ

Fibre optique

41 places de stationnement

Accessibilité PMR

Bornes de recharge véhicules électriques

Idéal pour activités tertiaires, médicales, paramédicales.

Prix : 342 490 € HT

(TVA applicable) frais de notaire réduits.

Visite sur demande.

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iad France - Claire Delgado vous propose : MURS COMMERCIAUX NEUFS – 155 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8

À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), murs commerciaux neufs en rez-de-chaussée, d’une surface de 155 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage).

Localisation idéale :

À proximité immédiate de l’A8

20 min de Brignoles

30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles)

Caractéristiques :

Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre)

Volets roulants électriques

Possibilité de réunir avec un second lot de 145 m² environ

Site sécurisé avec portail électrique

Fibre optique

41 places de stationnement

Accessibilité PMR

Bornes de recharge véhicules électriques

Idéal pour activités tertiaires, médicales, paramédicales.

Prix : 366 110 € HT

(TVA applicable) frais de notaire réduits

Visite sur demande.

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iad France - Claire Delgado vous propose : MURS COMMERCIAUX NEUFS – 65 m² environ + terrasse de 63 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8

À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), murs commerciaux neufs en R+1, d’une surface de 65 m² environ et disposant d'une terrasse de 63 m² environ, situés au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage).

Localisation idéale :

À proximité immédiate de l’A8

20 min de Brignoles

30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles)

Caractéristiques :

Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre)

Volets roulants électriques

Ascenseur

Accessibilité PMR

Fibre optique

Site sécurisé avec portail électrique

41 places de stationnement

Bornes de recharge véhicules électriques

Idéal pour activités tertiaires, médicales, paramédicales.

Prix : 215 960 € HT

(TVA applicable) frais de notaire réduits

Visite sur demande.

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iad France - Claire Delgado vous propose : MURS COMMERCIAUX (ENTREPOT) NEUFS – 160 m² environ – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – A8

À vendre à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83), entrepôt neuf, d’une surface de 160 m² environ, situé au sein d’un ensemble immobilier neuf (bureaux, activités, stockage).

Localisation idéale :

À proximité immédiate de l’A8

20 min de Brignoles

30 min d’Aix-en-Provence (Les Milles)

Caractéristiques :

Livraison hors d’eau / hors d’air (aménagement libre)

2 portes sectionnelles

Hauteur sous plafond : 6 mètres

Possibilité de créer une mezzanine de 57 m² environ

Site sécurisé avec portail électrique

Fibre optique

Triphasé

41 places de stationnement

Accessibilité PMR

Bornes de recharge véhicules électriques

Idéal pour activité de stockage ou artisanale.

Prix : 321 075 € HT

(TVA applicable) frais de notaire réduits

Visite sur demande.

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iad France - Mélissa Averous vous propose : BOUTIQUE PRÊT-À-PORTER – ACTIVITÉ RENTABLE – CLIENTÈLE FIDÈLE – LOCAL 60 m² environ – REPRISE IMMÉDIATE

À vendre, fonds de commerce d’une boutique de prêt-à-porter reconnue localement, exploitée depuis plusieurs années et bénéficiant d’une clientèle fidèle.

Implanté dans une zone commerciale avec parking, le magasin profite d’un environnement commerçant agréable et d’une bonne visibilité.

Le local développe environ 60 m² environ de surface de vente, lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour accueillir la clientèle et mettre en valeur les collections.

Des aménagements ont été réalisés afin d’optimiser l’espace et la présentation du magasin, permettant aujourd’hui une exploitation confortable et efficace.

Données économiques

Chiffre d’affaires 2024 : 170 000 €

Activité stable avec bonne rentabilité

Charges maîtrisées

Résultat estimé entre 30 000 € et 40 000 € annuels

Conditions de reprise

Fonds de commerce et mobilier inclus

Aucun salarié à reprendre

Possibilité d’accompagnement par la gérante actuelle lors de la transition

Un accompagnement pour sécuriser votre projet

Afin de faciliter votre installation :

Visite virtuelle 3D disponible sur demande

Accompagnement lors des rendez-vous bancaires

Prévisionnel d’exploitation possible pour les porteurs de projet

Cette affaire conviendra parfaitement à une personne souhaitant se lancer dans le commerce ou développer une activité existante, avec un outil de travail déjà en place.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

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