À Saint-Langis-lès-Mortagne, découvrez une opportunité rare : un fonds de commerce de restauration bénéficiant d’un emplacement unique les pieds dans l’eau, offrant à sa clientèle une expérience immersive et différenciante.

Ce lieu séduit immédiatement par son environnement naturel privilégié, propice au développement d’un concept de cuisine raffinée, bistronomique ou gastronomique.

Les atouts du bien :

Emplacement exceptionnel et recherché

Cadre apaisant et fort pouvoir d’attraction

Clientèle locale et touristique

Potentiel de développement important (événementiel, privatisation, montée en gamme…)

Ce fonds de commerce représente une véritable opportunité pour un restaurateur passionné ou un investisseur souhaitant exploiter un lieu à forte identité et à fort potentiel.

Idéal pour :

Concept gastronomique ou semi-gastronomique

Chef souhaitant exprimer sa signature culinaire

Projet premium différenciant

Bien rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 235 400 € HT + 2 824,8 € TVA, soit 238 224,8 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 221 276 € HT + 0 € TVA, soit 221 276 € TTC

Honoraires d'agence : 14 124 € HT + 2 824,8 € TVA, soit 16 948,8 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)

Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Stéphane TIRARD,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 952 167 179

Réf. 200633 - 24/04/2026