Saint-James (50240) Proximité A84 - Grand bâtiment commercial ou artisanal à vendre

Situé sur un axe très passant, à proximité immédiate de l’A84, FAUNY & FOUREZ Immobilier vous présente ce bâtiment professionnel de grande capacité.

Il bénéficie d’une excellente visibilité et conviendra parfaitement à une activité commerciale, artisanale ou de stockage.

Surface de vente / exposition : env. 1 130 m2 - Hauteur sous plafond : 2,80 m - Important linéaire de vitrine (env. 30 m)

Surface stockage / atelier : env. 500 m2 - Hauteur sous plafond : 3 m - Accès poids lourds

Escaliers intérieur et extérieur reliant les deux espaces

Surface totale : env. 1 730 m2

Stationnement & accès : Stationnements à proximité immédiate - Grande cour arrière - Accès facilité pour livraisons et manœuvres

Situation stratégique : Secteur Avranches Baie du Mont-Saint-Michel Sud Manche

- À 45 min de Granville et Saint-Malo / 40 min de Rennes / 1h10 de Caen /1h45 de Nantes

- Accès autoroute A84 en quelques minutes

Un bâtiment sain et entretenu : Ancien commerce d’ameublement, décoration - Fermeture récente suite départ en retraite

- Aucun gros travaux à prévoir

- Toiture, bureaux, sols et habillages intérieurs récemment refaits

- Bâtiment propre, sain, entretenu intérieur et extérieur

- Chauffage par chaudière industrielle / DPE : B - GES : C

Prix de vente : 241 500 € HAI (Honoraires charge acquéreur)

Opportunité rare à saisir ! Ces volumes généreux et ce potentiel sont difficiles à trouver.

Nous nous tenons à votre disposition pour organiser une visite sur place, une visite virtuelle est également disponible pour découvrir le bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 25 - 09/09/2026