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Vente Bureaux et commerces à Saint-Hilaire-du-Harcouët

158㎡

Grg

Cave

99 900 € ^{(632 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Saint-Hilaire-du-Harcouët

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Bureaux et commerces Saint-Hilaire-du-Harcouët

MURS COMMERCIAUX LOUES - CENTRE-VILLE DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUET

Investissement locatif - Emplacement central - Locataire en place

Au coeur de Saint-Hilaire-du-Harcouët, venez découvrir ces murs commerciaux idéalement situés en centre-ville, offrant une belle visibilité et un potentiel intéressant pour un investisseur.

Le bien se compose notamment d'un vaste local commercial d'environ 158 m2, complété par un atelier d'environ 17,5 m2, un garage, plusieurs réserves ainsi que des espaces de stockage en sous-sol avec caves.

L'ensemble bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle et de surfaces annexes importantes, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de stockage.

Une cour située à l'arrière de l'immeuble, facilitant les livraisons et le stationnement..

Le local est actuellement loué 500 euros / mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat de 6 000 euros par an.

Un bail commercial est en cours depuis le 12 septembre 2016, pour une durée de 9 ans, avec tacite reconduction.

Le local pourra être libre de tout bail à compter du 11 septembre 2028.

Les atouts :

- Emplacement en plein centre-ville

- Belle surface commerciale

- Nombreuses réserves et espaces de stockage

- Garage et atelier

- Bien déjà loué

- Revenus locatifs immédiats

Idéal pour un investissement patrimonial

Une opportunité à découvrir pour tout investisseur à la recherche de murs commerciaux avec locataire en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 6 lots (Copropriété en cours de constitution) - dont 3 lots habitation.

Réf. 12749 - 06/09/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
99 900 € ^{(632 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
158 m²
Type stationnement :
Garage
Cave

Copropriété

Copropriété :
6 lots

CABINET FOLLIOT AVRANCHES

( 25 avis )

9 Bis rue du pot d'Etain

50300 Avranches

SIREN: 478159890

Voir nos biens

Thibault est très compétent et nous accompagne tout au long de la vente.

Réponse : Bonjour, Nous vous remercions d’avoir pris le temps de partager votre expérience. Il est très encourageant de savoir que l’accompagnement a été à la hauteur de vos attentes tout au long de la vente. Votre satisfaction est une belle récompense pour le travail fourni, et nous sommes heureux que notre collaboration ait pu répondre à vos besoins avec compétence. Nous vous souhaitons une excellente journée. L'équipe de Cabinet Folliot - AVRANCHES

tres competent merci mr richard dohen

Réponse : Un grand merci à vous pour votre retour. Au plaisir, Richard

Très très bien . Thibault ober et Richard dohen ont ete très professionnels et très a l écoute.

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Réactivité , explications claire et précise très bonne agence

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Source Guest Suite

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Pozzo Immobilier vous propose à la vente les murs d'un local commercial d'environ 197 m2, situé en plein coeur du centre-ville de Saint-Hilaire-du-Harcouët, bénéficiant d'un emplacement de choix.

Le local est aménagé comme suit :

- Espace showroom : 158,12 m2

- Atelier : 17,5 m2

- Garage : 13,7 m2

- Réserve : 5,7 m2

- WC : 1,7 m2

Une cour située à l'arrière de l'immeuble, facilitant les livraisons et le stationnement..

Un bail commercial est en cours depuis le 12 septembre 2016, pour une durée de 9 ans, avec tacite reconduction.

Le local pourra être libre de tout bail à compter du 11 septembre 2028.

Loyer actuel : 500 euros / mois.

L'immeuble sera soumis au régime de la copropriété.

Informations complémentaires :

- Compteurs individuels

- Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

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Fond de commerce à vendre, surface de vente d'environ 40 m² avec vitrine

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Appartement T2 au deuxième étage compris dans le bail, 400€/mois TTC boutique + appartement

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