17200 - SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE – FONDS DE COMMERCE CHARCUTERIE TRAITEUR et BANC SUR MARCHE - COEUR DE VILLE- PLAGE 100M-

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce fonds de commerce de charcuterie traiteur, le seul de la ville, bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement 100 mètres de la plage.

Idéalement situé en plein centre ville d'une commune dynamique et touristique, ce commerce bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par une forte affluence estivale. De plus, un banc au marché central de Royan de 23m² est inclus dans la vente, permettant de capter une clientèle supplémentaire sur l'un des marchés les plus fréquentés de la région.

Fort potentiel de développement en proposant de la boucherie. La première se trouvant à 15 minutes.

Cette affaire, s'étend sur une surface totale d'environ 300 m². Le magasin de 44 m² est climatisé et parfaitement entretenu. Le laboratoire de 105 m² est équipé de trois postes de travail. Les équipements sont en bon état et régulièrement renouvelés. En plus du commerce, cette vente comprend un logement T4 109m² inclus dans le loyer, offrant ainsi un cadre de vie agréable sur place. Celui-ci a été entièrement refait en 2015 avec des matériaux de qualité.

L'activité fonctionne toute l'année avec 5 jours d'ouverture par semaine en hiver et 6 en été.

Quelques chiffres :

- Loyer de 1664€ TTC/mois

- 3 salariés en CDI

- Taxe foncière de 3200€

-CA N-1 560 000€ environ (fonds et marché cumulés)

-bail commercial de 9 ans renouvelé en 2022

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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Réf. 176378 - 26/04/2026