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VENTE à Saint-Cannat
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Vente immobilier d'entreprise Saint-Cannat
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Votre abonnement a bien été pris en compte.1 Bureaux et commerces en vente à Saint-Cannat
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2 173 000 €
(1 698 €/m²)
Bureaux et commerces 1280 m²
Saint-Cannat
iad France - Romain Mouny vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER D’ENTREPRISE – BUREAUX, ENTREPÔT & FONCIER RESIDUEL – Z.A. DE LA PILE – SAINT-CANNAT (13760)Situé au cOEur de la zone d’activité de la Pile à Saint-Cannat, cet ensemble immobilier indépendant, édifié sur une parcelle clôturée de 3 400 m² environ, offre à la fois des surfaces tertiaires, logistiques et un potentiel de développement. Actuellement loué, cet ensemble immobilier est une opportunité pour investisseur à la recherche de rendement immédiat et sécurisé, avec un potentiel foncier significatif.Un actif solide et fonctionnel : Le site développe un bâtiment, construit en 1987, avec près de 1 300 m² environ de surfaces bâties, mêlant bureaux, entrepôt et surfaces annexes, parfaitement adaptés à une activité professionnelle établie.Bâtiment indépendant, non mitoyen, bénéficiant de hauteurs généreuses, d’accès logistiques et de stationnements privatifs.Investissement sécurisé : Bail commercial en cours avec une entreprise structurée, évoluant dans un secteur d’activité stable et pérenne. Revenus locatifs immédiats et réguliers, sans vacances locatives. Produit patrimonial rassurant, idéal pour une stratégie long terme.Potentiel foncier & création de valeur : Parcelle offrant une réserve foncière constructible. Possibilité de division et/ou construction complémentaire (COS = 50%, soit 500 m² environ d'EAS résiduel). Opportunité de développement futur, extension ou revente à la découpe, dans une zone recherchée.Atouts clés :- Emplacement stratégique en zone d’activité- Bâtiment indépendant en pleine propriété- Rendement locatif immédiat- Potentiel de valorisation foncière- Actif rare sur le secteurContactez-moi pour étudier cette opportunité d’investissement. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
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