iad France - Marie Rousseau vous propose : BAR PMU FDJ LICENCE IV – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE – SAINT-BRIEUC
Affaire rentable – Clientèle fidèle – Potentiel encore inexploité
Vous cherchez une affaire qui tourne déjà très bien, avec une vraie ambiance et encore de la marge de progression ?
Ne cherchez plus.
Situé en emplacement n°1 à Saint-Brieuc, ce bar bénéficie d’un flux constant toute la journée et d’une visibilité maximale.
UNE AFFAIRE QUI TRAVAILLE DÉJÀ
80 à 100 hectolitres/an
10 kg de café / semaine Clientèle fidèle, mixte et régulière
Activité solide : Bar Licence IV + PMU + FDJ + Tabac
Fermeture 4 semaines/an ? encore du potentiel à exploiter
Ici, vous reprenez une affaire qui génère déjà du chiffre dès le premier jour.
UN LIEU QUI ATTIRE
Surface d’environ 140 m² environ
50 places assises intérieur + 50 en terrasse
Local **aux normes PMR
Grande réserve exploitable
Environnement : commerces, stationnement, passage piéton
Un vrai bar de vie, ancré dans son quartier.
POTENTIEL IMMÉDIAT À DÉVELOPPER
Snacking / crêperie / tapas
Afterwork & soirées à thème
Retransmissions sportives
Modernisation (rafraîchissement simple = forte montée en gamme)
Tu peux booster le chiffre rapidement sans tout casser.
POUR QUI
Couple souhaitant une affaire stable
Professionnel voulant performer
Première acquisition avec sécurité
LE + QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Affaire tenue depuis 18 ans
Loyer attractif
Prix de vente très cohérent avec la rentabilité
une opportunité rare sur le secteur
Dossier complet + chiffres sur demande
Visite possible rapidement
Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>