iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : MURS COMMERCIAUX d’un local mixte situé dans le centre de Saint Armel. L’ensemble comprend un local commercial au rez de chaussée et un appartement à l’étage pour une surface totale de 295m2 environ.

Le local commercial de 141 m2 environ est actuellement exploité en activité de commerce de proximité, charcuterie, traiteur, alimentation générale.

L’appartement dispose d’une surface de 154m2 environ et comprend un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée, cinq chambres, une salle de bain et une salle d’eau.

Une cour à l’arrière du bâtiment permet de profiter des beaux jours à l’abri des regards.

Point important : la cession des murs commerciaux est indissociable de la cession du fonds de commerce au prix de 105 200€ ( bail tous commerces sauf nuisances ).

OPPORTUNITÉ UNIQUE d’exploiter son activité commerciale tout en possédant les murs commerciaux comprenant un vaste appartement.

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas GIRAUD (ID 50139), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 889805628

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1925837 - 23/04/2026