Situé dans la ville de Sablé-sur-Sarthe (72300), ce local commercial bénéficie d'une excellente situation géographique en plein centre-ville, offrant une forte visibilité et un accès facile aux nombreux commerces, services et transports en commun à proximité. Idéal pour un investisseur ou un porteur de projet immobilier, cette propriété polyvalente offre un fort potentiel de développement.

Cet immeuble de 313 m² comprend une surface commerciale au rez-de-chaussée de plus de 140 m², parfaitement adaptée à une activité professionnelle. Les trois niveaux supérieurs proposent diverses pièces équipées en eau et électricité, avec 8 pièces au total. Trois chambres sont déjà pourvues de cabines de douche privatives. Sa configuration permet divers projets, tels que des logements étudiants, des appartements locatifs, un usage mixte professionnel/résidentiel ou un développement commercial. Opportunité rare à saisir pour les investisseurs avertis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 149 900 € HT + 1 800 € TVA, soit 151 700 € TTC

Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 900 € HT + 0 € TVA, […] Voir l’annonce immobilière >>

Local professionnel, Hyper centre de Sablé sur Sarthe de 41.27m2.

Il comprend: Entrée, WC, salle d'attente, accueil, une pièce de 12.45m2, réserve.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 140 € et 570 € TTC/an.

(indexé sur 2025). DPE Classe B.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 23/02/2026

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yanis Taieb vous propose : Fonds de commerce de restauration à vendre à Sablé sur Sarthe

- adapté à un concept de restauration classique

- idéal pour un double concept de restauration à emporter/livraison + restauration classique (Burgers maison-cuisine asiqtique-pizzéria-Tex/Mex-cuisine orientale-cuisine libanaise...)

-possibilité de recevoir des groupes de 20 à 25 pers. dans un espace séparé

Les locaux:

-1 salle avec comptoir de 36m² environ

-1 salle séparée de 35m² environ

-1 cuisine équipée de 14m² environ

-plusieurs réserves et 1 cave

-1 appartement de fonction 4 pièces env 80m² environ

-murs appartenant au cédant et pouvant être vendus en même temps que le fonds

Situation:

-proche du centre ville de Sablé sur Sarthe

-un grand parking à proximité

A propos de Sablé sur Sarthe

Sablé-sur-Sarthe, ville de 12 000 hab. située dans la Sarthe, région Pays de la Loire, est dynamique, sur le plan économique.

Ella abrite notamment le siège de la société LDC,leader français dans la volaille et un site en expansion de la société Mane, leader français dans les aromes de parfums.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

SABLE SUR SARTHE - Restaurant, marocaine superficie environ 140 m²

Sarthe SABLÉ sur Sarthe (72300) Emplacement idéal

Mélanie Vallée vous propose à la vente un restaurant Marocain avec 50 places assises sur une surface totale de 140 m² bénéficiant d'une belle visibilité grâce à son emplacement.

Fermé le lundi . Horaire d'ouverture mardi au samedi de 11h30 -14h30/ 18h30-22h30 et le dimanche 11h30-14h30. Parking facile. Chiffre d'affaires sera communiqué lors des visites avec reconnaissance d'indication de visite remplie.

Prix de vente : 56000 € les honoraires d'agence incluse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie Vallée,

Votre conseiller We Invest France : Mélanie Vallée

Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>