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Vente Bureaux et commerces à Sablé-sur-Sarthe

986㎡

Pkg

1 090 000 € ^{(1 105 €/m²)}

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Bureaux et commerces Sablé-sur-Sarthe

À VENDRE : Local commercial

Nous vous proposons un local commercial avec parking idéalement situé, offrant de nombreuses possibilités pour les entrepreneurs et les investisseurs. Ce bien se distingue par son espace polyvalent, parfait pour accueillir une variété d'activités commerciales.

Le local est non meublé, ce qui vous permet de l'aménager selon vos besoins et vos préférences. Vous aurez la liberté de créer un environnement qui reflète votre vision d'entreprise, que ce soit pour un magasin, un bureau ou un espace de services. La configuration ouverte du local offre une grande flexibilité pour l'agencement des espaces de travail ou de vente.

Ce local commercial représente une opportunité rare sur le marché, avec un emplacement stratégique qui peut attirer une clientèle variée. Que vous soyez un entrepreneur en quête de votre premier espace ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, ce local saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. TLOC104260 - 26/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
1 090 000 € ^{(1 105 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
986 m²
Type stationnement :
Parking
Exposition :
NORD

Citya Termeau Garnier

( 115 avis )

35 Rue d'Alger

72000 Le Mans

SIREN: 576850812

Voir nos biens

Gestion locative - mise en location d'un bien

Pleinement satisfait sur tous les points

M + 6 : Suivi de gestion locative

Jusqu'à présent et avec la personne qui gère la location tout va bien.

M + 6 : Suivi de gestion locative

Globalement satisfait du service. Par contre Je trouve que les honoraires sont élevés.

M + 3 : Nouveau client gestion locative

j ai peu d avis sur l ensemble mon app n étant loue que depuis 2 mois;

Source Opinion System

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Estimation

5 538 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Sablé-Sur-Sarthe Centre 72

86 400 € ^{(480 €/m²)}

iad France - Yanis Taieb vous propose : Fonds de commerce de restauration à vendre à Sablé sur Sarthe

- adapté à un concept de restauration classique

- idéal pour un double concept de restauration à emporter/livraison + restauration classique (Burgers maison-cuisine asiqtique-pizzéria-Tex/Mex-cuisine orientale-cuisine libanaise...)

-possibilité de recevoir des groupes de 20 à 25 pers. dans un espace séparé

Les locaux:

-1 salle avec comptoir de 36m² environ

-1 salle séparée de 35m² environ

-1 cuisine équipée de 14m² environ

-plusieurs réserves et 1 cave

-1 appartement de fonction 4 pièces env 80m² environ

-murs appartenant au cédant et pouvant être vendus en même temps que le fonds

Situation:

-proche du centre ville de Sablé sur Sarthe

-un grand parking à proximité

A propos de Sablé sur Sarthe

Sablé-sur-Sarthe, ville de 12 000 hab. située dans la Sarthe, région Pays de la Loire, est dynamique, sur le plan économique.

Ella abrite notamment le siège de la société LDC,leader français dans la volaille et un site en expansion de la société Mane, leader français dans les aromes de parfums.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

180㎡

Pkg

Bureaux et commerces

Sablé-Sur-Sarthe Centre 72

56 000 €

SABLE SUR SARTHE - Restaurant, marocaine superficie environ 140 m²

Sarthe SABLÉ sur Sarthe (72300) Emplacement idéal

Mélanie Vallée vous propose à la vente un restaurant Marocain avec 50 places assises sur une surface totale de 140 m² bénéficiant d'une belle visibilité grâce à son emplacement.

Fermé le lundi . Horaire d'ouverture mardi au samedi de 11h30 -14h30/ 18h30-22h30 et le dimanche 11h30-14h30. Parking facile. Chiffre d'affaires sera communiqué lors des visites avec reconnaissance d'indication de visite remplie.

Prix de vente : 56000 € les honoraires d'agence incluse. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie Vallée,

Votre conseiller We Invest France : Mélanie Vallée

Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Pkg

Bureaux et commerces

Sablé-sur-Sarthe 72

506 000 € ^{(1 501 €/m²)}

iad France - Sandra Dupuy vous propose : Zone de La Martinière Sablé sur Sarthe

Local Commercial de 337m² environ A VENDRE avec locataire en place

Magasin, réserve, bureau, wc et parking.

Loyer : 2277€HT/mois

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Dupuy (ID 60631), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

337㎡

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Sablé-sur-Sarthe 72

739 000 € ^{(3 213 €/m²)}

iad France - Sandra Dupuy vous propose : Zone de La Martinière Sablé sur Sarthe

Local Commercial de 230m² environ A VENDRE avec locataire en place

Magasin, réserve, cuisine, chambre froide, bureau, vestiaire, wc et parking.

Loyer : 3055€HT/mois

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE G indice 4896 et classe CLIMAT G indice 136. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Dupuy (ID 60631), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

230㎡

Pkg

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Sablé-Sur-Sarthe Centre 72

49 000 €

Local professionnel, Hyper centre de Sablé sur Sarthe de 41.27m2.

Il comprend: Entrée, WC, salle d'attente, accueil, une pièce de 12.45m2, réserve.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 140 € et 570 € TTC/an.

(indexé sur 2025). DPE Classe B.

Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 23/02/2026

Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Bureaux et commerces

Sablé-sur-Sarthe 72

506 000 € ^{(1 501 €/m²)}

iad France - Sandra Dupuy vous propose : Zone de La Martinière Sablé sur Sarthe

Local Commercial de 337m² environ A VENDRE avec locataire en place

Magasin, réserve, chambre froide, bureau, salle de pause, vestiaire, douche, wc et parking.

Loyer : 2377€HT/mois

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Dupuy (ID 60631), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

337㎡

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