Vente Bureaux et commerces à Puceul
137 000 € (236 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Puceul
137 000 € (236 €/m²)
Bureaux et commerces Puceul
?Idéalement situé dans une commune dynamique du département de la Loire-Atlantique, ce restaurant vous offre l'opportunité de démarrer votre activité sereinement. L'établissement se distingue par ses nombreux atouts :
Surface totale : Environ 580 m², dont 250 m² dédiés à l'activité professionnelle.
Capacité d'accueil : Jusqu'à 90 couverts, avec un agréable espace de terrasse de 30 places.
Restaurant prêt à l'emploi, parfaitement entretenu. Installation aux normes, vous permettant une reprise immédiate sans investissement de travaux.
?Atout majeur : Vaste parking privatif, un avantage significatif pour vos clients.
Logement : Un logement de fonction est disponible sur place (actuellement non habité, offrant une flexibilité totale).
?Fonctionnement & Potentiel :
Chiffre d'affaires solide et régulier.
Rythme de travail équilibré : 6 semaines de congés par an étaient prises par l'exploitant actuel.
?Potentiel de développement important : L'établissement est actuellement fermé le mercredi, le samedi midi et les soirs. Une simple extension des horaires d'ouverture permettrait une augmentation significative du chiffre d'affaires.
Transition douce assurée par le propriétaire actuel pour une passation en toute tranquillité et une transmission du savoir-faire.
?Profil recherché :
Cette opportunité s'adresse à un candidat sérieux, passionné par la restauration et motivé pour développer le potentiel de cet établissement de qualité, seul ou en couple.
?Contactez moi dès maintenant pour plus d’informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 137 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 138 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 128 000 € HT + 0 € TVA, soit 128 000 € TTC
Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (8.44 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 940428378
Réf. 1536808 - 23/04/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :137 000 € (236 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 128 000 €
Dont 7,03% à la charge de l'acquéreur (soit 9 000 €)
Simuler mon prêt - Surface habitable :580 m²
- Type stationnement :Parking
- Terrasse
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
