iad France - Vivien Ferré vous propose : Belle opportunité :

A vendre murs commerciaux situé à Ponteilla. d'environ 135m2 environ , en copropriété.

Dans une zone pro de 6 cellules commerciales, un

'U'tile' à 50m viens d'ouvrir,

BELLE VISIBILITE !

AXE TRES PASSANT ! THUIR /CANOHES/PERPIGNAN MAS SABOLE

Libre de toute occupation, dernière activité restauration rapide.

Il se compose comme suit :

- DE PLAIN PIED :

Une surface de vente, cuisine et wc avec accès PMR surface totale de 40m2 environ. Climatisé.

- Accès ouvert sur une grande terrasse intérieure couverte (store rétractable avec éclairage) avec coin barbecue pour repas à thème , surface totale 57m2 environ.

EN SOUS SOL :

- Réserve, local technique et un vestiaire pour le personnel d'une surface total de 40m2 environ.

EN DEVANTURE :

- Une terrasse bois couverte de 5m2 environ .

Le local est muni du 380v en intérieur ainsi qu'en extérieur.

Rentabilité locative brute estimé 9 %.

Non soumis à DPE.

Laissez parler vos projets, une visite s'impose !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vivien Ferré (ID 91077), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 530797802

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1951664 - 23/04/2026