iad France - Gérald Masson vous propose : Un Fonds de commerce à vendre – Emplacement de choix au cOEur de Pont-Audemer (26 m² environ).

Situé dans une des rues les plus commerçantes de Pont-Audemer, charmante ville dynamique de 10 000 habitants, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à fort passage, tant piéton que routier. Idéal pour développer tout type d’activité grâce à sa visibilité exceptionnelle.

Actuellement exploité en boutique d’électroménager, le local offre un fort potentiel de reconversion.

Les atouts :

Emplacement privilégié au centre-ville

Quartier commerçant très fréquenté

Stationnement zone bleue juste en face et à proximité immédiate

Bail commercial en cours de renouvèlement 'tous commerces' (sous réserve d’accord du bailleur), offrant flexibilité et sécurité

Faible loyer : 535 €/mois

Une opportunité rare à saisir pour implanter votre activité dans un environnement porteur !

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iad France - Gérald Masson vous propose : Une Opportunité exceptionnelle à Pont-Audemer !

En plein cOEur du centre-ville historique et de ses charmants canaux, découvrez ce restaurant traditionnel à vendre : fonds de commerce (65 m² environ).

Capacité de 40 couverts en salle et 30 en terrasse.

Décoration soignée, matériel de cuisine récent et haut de gamme.

Aucun travaux à prévoir.

Logement de fonction entièrement rénové.

Stationnements gratuits à proximité immédiate.

Idéalement situé : à moins de 30 minutes de Honfleur et seulement 8 minutes de l’A13. Pont-Audemer attire une clientèle touristique importante, en plus d’une solide fréquentation locale.

Un établissement clé en main, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement (plats à emporter).

Ce mandat Fonds de Commerce est indissociable du mandat Murs commerciaux N°1857684 au prix de 175 00€ soit un total de 322 000€. (honoraires d’agence inclus)

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iad France - Gérald Masson vous propose : À vendre : Fonds de commerce – Emplacement n°1 – Tout commerce – Proche centre-ville.

Situé à deux pas du centre-ville d’une ville très dynamique, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique, avec fort passage piéton et routier, et d'une excellente visibilité.

Actuellement exploité en boutique de vêtements, le bail sera proposé en 'tout commerce', offrant ainsi de nombreuses possibilités d’exploitation : prêt-à-porter, alimentation, service, concept store, etc.

Caractéristiques du local :

Surface : 45 m² environ, bien agencée et lumineuse,

Façade attractive avec vitrine de 7 m,

Rampe d'acces PMR,

Stationnement facile : parking zone bleue (non payant) juste devant,

Proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités,

Loyer très attractif : seulement 490 € / mois.

Ce local conviendra parfaitement à un commerçant souhaitant s’implanter dans une zone à fort potentiel, avec un loyer avantageux et une clientèle locale et touristique.

Opportunité rare à saisir !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter, disponible 7jrs/7.

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