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VENTES à Pont-Audemer
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Vente immobilier d'entreprise Pont-Audemer
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Votre abonnement a bien été pris en compte.2 bureaux et commerces en vente à Pont-Audemer
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499 500 €
(3 064 €/m²)
Bureaux et commerces 163 m²
Pont-Audemer
À VENDRE - Crêperie Bistronomique (Fonds de commerce + Murs commerciaux)Investissement rentable en NormandiePrix global : 499500 €(Fonds de commerce et murs commerciaux indissociables)Située en Normandie, à proximité de Honfleur et Caen, à seulement 2h30 de Paris, cette affaire représente une opportunité rare combinant rentabilité d'exploitation et valorisation patrimoniale.Données d'exploitationChiffre d'affaires : 260 000 € / anActivité stable avec historique régulierClientèle locale fidèle et flux touristique saisonnierExploitation saine sans dépendance excessiveModèle économique éprouvé avec plusieurs axes d'optimisation possibles selon le profil de gestion.Une double stratégie d'investissement1. Exploitation directeReprise d'une activité clé en mainRentabilité immédiateCharges maîtriséesOutil de travail opérationnel sans investissement lourd2. Approche patrimonialeAcquisition des murs commerciauxSécurisation totale de l'exploitationPossibilité de dissociation à terme (location du fonds)Constitution d'un actif immobilier professionnel dans une zone attractivePotentiel de développementPlusieurs leviers de croissance ont été identifiés :Extension des horaires d'ouvertureDéveloppement de l'activité en saison touristiqueOptimisation de la carte et du panier moyenVente à emporter et digitalisationDéploiement marketing local et visibilité en ligneActif immobilierEmplacement centre-bourg recherchéBonne visibilité commercialeAbsence de loyer (pleine propriété)Potentiel de valorisation long terme dans un secteur dynamique proche de CaenProfil acquéreur idéalInvestisseur recherchant un actif hybride (immobilier + exploitation)Professionnel souhaitant une affaire rentable et sécuriséeCouple exploitant avec objectif de création de valeurInvestisseur orienté revenus locatifs commerciauxPoints fortsDouble rendement : exploitation + immobilierAucun risque locatifActivité […] Voir l’annonce immobilière >>
499 500 €
(3 064 €/m²)
Bureaux et commerces 163 m²
Pont-Audemer
À saisir : établissement de restauration spécialisé bénéficiant d'une excellente réputation, exploité dans un environnement dynamique et attractif.La crêperie est située en Normandie à environ 30 km d'Honfleur, 60 km de Caen et 180 km de Paris. L'établissement :Crêperie chaleureuse et parfaitement entretenue, exploitée dans un cadre soigné offrant une atmosphère conviviale. L'outil de travail est complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel.- Salle de restauration accueillante avec cheminée- Capacité confortable : 36 couverts + 12 en terrasse- Cuisine professionnelle équipée- Matériel en bon état d'entretien- Normes en vigueur respectées- Clientèle fidèle et régulière, bonne renomméeL'établissement bénéficie d'une activité pérenne avec un Chiffre d'Affaires stable de l'ordre de 250 000 € et un potentiel de développement identifié (extension horaires, diversification offre, exploitation saisonnière renforcée, etc.). Les murs commerciaux :Vente indissociable des murs et du fonds, offrant une véritable sécurité patrimoniale.Local commercial entretenuBon emplacement, en plein cœur de ce village Normand dynamiqueAbsence de contrainte locative Profil idéal acquéreur :Professionnel de la restauration souhaitant s'installerCouple ou duo d'associésInvestisseur recherchant un actif mixte (exploitation + immobilier)Porteur de projet en reconversion Les atouts majeurs : Outil de travail clé en main Réputation établie Exploitation saine Vente murs + fonds Potentiel de développement Investissement patrimonial sécuriséPrix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>
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2 annonces de vente bureaux et commerces à Pont-Audemer
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