iad France - Johan Soufflet vous propose : Bâtiment à rapport locatif proximité A10

Bâtiment de 2003 de 685m² environ en R+1 composé de :

- 6 bureaux ainsi que coin repos dont 3 actuellement loués (en raison de la mise en vente) :

Immeuble d’activités composé de locaux loués

-d’un appartement de 47m² environ à 370€/mois

-d’un bureau de 16m² environ à 250€HT/mois ,

-d’un bureau 28m² environ à 340€HT/mois

-d’un atelier de 402 m² environ pour 1750€HT/mois

Revenu locatif actuel de 2710€HT/mois soit 32,520€HT/an

Pour l’ensemble des bureaux vacants et sur la base de la valeur locative dans le secteur et suis confiant sur une fourchette située entre 140 et 180€HT/m²/an :

-bureau n°2 et 3 de 29m² environ au total : 400€HT/mois

-bureau n°1 de 11m² environ : 195€HT/mois

En raison de la perte d’espace en rez-de-chaussée, il est possible de créer un bureau supplémentaire de 28m² environ en mutualisant les espaces de salle de pause, des archives ainsi que le dégagement des WC à l’étage et en déplaçant cet espace repas–pause, dans les parties communes au RDC :

-estimation locative 28m² environ : 395€HT/mois

LOYER MENSUEL PREVISIONNEL – Hors charge et hors taxe : 3305€ (soit 39660€/an)

LOYER MENSUEL PREVISIONNEL avec modification HC/HT : 3700€ (soit 44400€/an)

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 […] Voir l’annonce immobilière >>