Bureaux et commerces à Perros-Guirec 59 000 €

Découvrez ce local d'activité exceptionnel, idéal pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et propice à la réussite. Construit en 1980, ce bien de 983 m² au rez-de-chaussée offre un espace de travail spacieux et lumineux, parfait pour accueillir vos collaborateurs et vos clients.

Avec une surface commerciale de 762 m² et des réserves de 116 m², ce local d'activité dispose de toutes les commodités nécessaires pour une gestion optimale de vos opérations. L'état intérieur est en bon état, garantissant un environnement de travail agréable et fonctionnel dès votre installation.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce local d'activité est accessible à tous et respecte les exigences de sécurité les plus strictes. Les sanitaires sont également présents, offrant un confort supplémentaire pour vos employés et vos visiteurs.

Profitez d'un parking privé pour faciliter l'accès et le stationnement de vos collaborateurs et clients. La surface extérieure de 2300 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour des pauses détente ou des événements d'entreprise.

Imaginez-vous évoluer dans ce cadre professionnel idéal, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. Ce local d'activité est bien plus qu'un simple espace de travail ; c'est un véritable lieu de vie professionnelle, où chaque jour devient une opportunité de succès.

Situé dans un quartier dynamique, ce local d'activité est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez à moins de 10 minutes à pied plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des médecins généralistes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierrick André vous propose : Bretagne / PERROS-GUIREC, FONDS DE COMMERCE DE CRÊPERIE

RECONNUE et APPRÉCIÉE (note Google de 4.7/5 sur 487 avis) pour l’ORIGINALITÉ de sa carte et la QUALITÉ de ses produits (bio et local).

La CLIENTELE est variée avec un fort apport TOURISTIQUE.

Le LOCAL d’environ 57m² environ comprend la SALLE (32m² environ) de 26 couverts extensible à 30 plus un EXTÉRIEUR de 6 couverts extensible à 10, la CUISINE (14m² environ) et une Plonge (8m² environ) ainsi qu’un toilette et une réserve , un local de stockage d’environ 80m² environ est également disponible à 300m.

Parking PUBLIC et GRATUIT à proximité.

L’affaire dispose d’une LARGE GAMME DE MATÉRIELS parfaitement entretenus et renouvelés.

Au niveau du PERSONNEL, l’affaire est aujourd’hui tenue par le gérant avec 1 CDI « 35h » à l’année et 2 saisonniers du 15 juillet au 31 août.

De RÉELLES POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT en ouvrant les week-ends hors saison et en réduisant le nombre de semaines de fermeture et en développant l’activité TRAITEUR.

Des conditions économiques ATTRACTIVES avec un BAIL COMMERCIAL (échéance novembre 2034) pour un LOYER de 890.00€ TTC/mois et CHARGES d’environ 710€ par an.

Un CA annuel aux alentours de 160 000€.

HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR (12 000€ TTC)

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES […] Voir l’annonce immobilière >>

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce restaurant reconnu incontournable sur le secteur comme L'Etablissement à la Mode de Perros Guirec.

Vous bénéficierez d'un emplacement exceptionnel avec une vue mer imprenable et la plage à 1 minute à pied.

Le chiffre d'affaires est en constante augmentation depuis 2021 et il reste encore un très beau potentiel à exploiter.

Vous disposerez d'une très belle salle de restaurant pouvant accueillir 72 personnes et 42 places assises en terrasse.

En complément, un appartement de 55 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Cet appartement accessible via le restaurant, a également une entrée séparée qui vous permet de le louer en saisonnier. Il génère, à ce jour, un revenu très satisfaisant. Vous pouvez aussi le garder comme logement de fonction, selon vos besoins.

Le sous-sol est composé comme suit :

une partie réserve pour le restaurant

un atelier

3 chambres, salon, salle de bain et wc … idéal pour loger vos employés en saisonnier par exemple

Informations complémentaires :

horaires d'ouverture : 12h-14h / 19h-21h fermé le mardi

congés annuels : de novembre à mars inclus

personnel : 2 personnes en salle et 2 personnes en cuisine

équipements neufs (2025) : plonge, machine à glaçons, four mixte à convection

Ce restaurant travaille en partenariat avec les tours opérateurs et l'office de tourisme.

Il rencontre également un vif succès avec ses soirées à thème tous les dimanche soir.

A NOTER : cette annonce concerne […] Voir l’annonce immobilière >>

Restaurant situé au cœur de Perros-Guirec, destination emblématique du littoral breton est une adresse de caractère alliant authenticité, élégance et fort potentiel de développement.

Derrière sa façade discrète, l’établissement dévoile plusieurs salles à l’atmosphère chaleureuse et intimiste. Les pierres apparentes, les poutres anciennes et la présence d’une cheminée confèrent au lieu une identité unique, particulièrement appréciée par une clientèle en quête d’expériences authentiques et raffinées.

Le restaurant offre une capacité d’environ 60 couverts, répartis dans différents espaces permettant de moduler l’accueil selon les besoins. Une terrasse vient compléter l’ensemble, offrant un cadre agréable en saison. Les salles peuvent également être privatisées pour des événements ou des repas de groupe. Un parking se situe à proximité, facilitant l’accès pour la clientèle.

L’outil de travail comprend une cuisine professionnelle fonctionnelle, bien agencée et entièrement équipée : tout le matériel de cuisine est inclus dans la vente, permettant une exploitation immédiate. L’établissement dispose également d’une licence IV.

Un appartement est inclus avec le bien, offrant un véritable confort de vie sur place ou la possibilité de loger du personnel. Cette configuration constitue un atout précieux pour l’accueil de saisonniers, particulièrement recherché dans une zone touristique dynamique.

Bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle, à la fois locale et touristique, cette affaire représente une opportunité rare sur un secteur à forte attractivité.

Une adresse idéale pour un professionnel souhaitant développer un concept qualitatif dans un cadre de caractère, avec un réel potentiel de montée en gamme et de valorisation.

À visiter sans tarder, en plein cœur de Perros-Guirec.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre en BRETAGNE dans les Côtes d’Armor, sur la côte de granit rose à proximité de la mer, à vendre fonds de commerce de POISSONNERIE et PRODUITS DE LA MER.

L'établissement d'une superficie de 180 m2 environ comprend une boutique, un labo, des bureaux et des réserves.

Environnement de premier choix et emplacement No1.

Affaire tenue par 3 personnes.

Qualité de vie préservée. Fort potentiel à développer.

Très belle affaire, idéalement implantée.

Chiffre d’affaires sur demande.

Loyer mensuel 2600€ HT

Pour toutes informations complémentaires, contactez SERGE LE GOYET.

Cette affaire vous est présentée par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Perros-Guirec […] Voir l’annonce immobilière >>

Murs commerciaux à vendre à Perros-Guirec (22700) en Côtes-d'Armor (22), secteur de TRESTRAOU, local commercial d'une surface de 43 m². Il se compose d'une pièce principale + sanitaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce local est adapté pour une activité commerciale ou professionnelle. La configuration permet l'agencement selon les besoins du futur propriétaire.

Contactez notre office notarial […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé en BRETAGNE, sur la cote de granit rose EMPLACEMENT No1 avec une vue mer panoramique, à vendre FONDS DE COMMERCE RESTAURANT proposant une cuisine terre et mer.

L'établissement est composé d'une jolie salle de restaurant avec une capacité de 86 couverts et une terrasse de 48 couverts.

L'affaire est ouverte à l'année.

Les cuisines sont fonctionnelles et le matériel complet.

Le loyer mensuel est de 4 500 €HT..

Les chiffres seront transmis sur demande.

Affaire à fort potentiel.

Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseiller SERGE LE GOYET

Cette affaire vous est présentée par l'agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS située à Perros-Guirec […] Voir l’annonce immobilière >>

En BRETAGNE, dans les Côtes d’Amor et à proximité immédiate de la mer dans une station balnéaire très touristique.

Etablissement de restauration de type rapide proposant menu du jour, salades, crêpes, sandwichs, glaces, et boissons avec une licence 4 situé sur un emplacement No1 bord de plage.

La salle joliment agencée dispose d'une capacité de 28 couverts à l'intérieur et de 20 couverts à l'extérieur sur une jolie terrasse pour les beaux jours.

La cuisine est fonctionnelle et bien équipée.

Le loyer mensuel est de 1300 €.

Les plus : emplacement No1, équipements neufs, local rénové, parkings à proximité.

Pour toutes informations complémentaires, contactez SERGE LE GOYET.

Cette affaire vous est présentée par l''agence immobilière AXMOR TRANSACTIONS […] Voir l’annonce immobilière >>