iad France - Alexia Bache vous propose : Fond de commerce à vendre - Local commercial en excellent état d'environ 100 m² environ, au coeur d'autres commerces dans une rue passante, très attractive.

Informations clés : Emplacement stratégique. Exploitable sans travaux.

L'espace commercial au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 65 m² environ est agencé comme suit, libre à vous de le réagencer à votre guise :

- Un espace de vente

- Un bureau

- Une pièce d'accueil

- Une réserve

- Une cuisine

- Un WC avec lave-mains

Au sous-sol vous bénéficier d'un espace de stockage d'environ 36 m² environ. Un réel atout pour le stockage de vos marchandises.

A votre disposition pour répondre à vos questions et convenir d'une visite.

Alexia BACHE, votre conseillère en immobilier sur Perpignan et ses alentours.

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iad France - Brigitte Descalzi vous propose : À VENDRE : FOND DE COMMERCE BAR-RESTAURANT (Licence IV).

Ce bar-restaurant de 100 m² environ offre un outil de travail complet, Avec sa Licence IV, il bénéficie d'un fort potentiel de développement.

Une opportunité clé en main

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

• Surface totale : 100 m² environ.

• Capacité : Salle spacieuse de 30 places assises, comptoir de 10m env.

• Équipements : Bar fonctionnel, cuisine, mobilier complet, deux grand écran télé.

Ambiance travailleur passage.

CONDITIONS DU BAIL

• Type de bail : Commercial 3/6/9.

• Renouvellement : Prévu pour le 7 septembre 2026.

• Loyer attractif : 727 € / mois (un vrai point fort pour la rentabilité).

LES ATOUTS :

Faible loyer, Licence IV incluse, capacité de 30 couverts.

Idéal pour un couple d'exploitants ou une première installation.

???? CONTACT & INFORMATIONS Brigitte

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iad France - Sandrine Frutozo vous propose : Belle nouveauté!

Murs commerciaux emplacement n°1

Dans le plus beau secteur du centre ville de Perpignan, rue très passante, rue de la Barre, magnifique local commercial totalisant 149m2 environ sur deux niveaux, vitrine, magnifique première pièce de 76m2 environ avec une belle hauteur sous plafond, luminaires intégrés, sol parquet, murs propres, au bout de cette pièce se trouve une magnifique escalier central de plus de 7 mètres de hauteur, belle rampes, énormément de style, à l'étage une deuxième belle pièce de 73m2 environ avec deux portes fenêtres sur balcon.

Il faudra créer des sanitaires

Le local est vendu LIBRE D'OCCUPATION par choix

Il avait été loué a des enseignes nationales jusqu'a 4500euros/mois.

Enorme potentiel, pour prêt à porter, opticien, agence immobilière, bureaux, galerie d'art ou enseigne nationale

Me contacter rapidement par téléphone de préférence pour une visite rapide.

EXCLUSIVITE !

Superbe affaire

AVIS DE VALEUR OFFERT SUR VOS LOCAUX COMMERCIAUX A VENDRE VIDE OU DEJA LOUES

20 ANS D'EXPERIENCE

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iad France - Jordan Beaufils vous propose : Vente de murs commerciaux – Perpignan

iad France - Jordan Beaufils vous propose : murs commerciaux d’environ 125 m² environ à Perpignan. 270 000 euros.

Emplacement proche du Maréchal Leclerc.

Possibilité de division pour créer un appartement d’environ 62 m² environ ainsi que deux commerces d’environ 30 m² environ chacun.

Possibilité également d’aménager un restaurant en reprenant une partie de l’agencement actuel.

Toutes les configurations sont envisageables.

Travaux à prévoir, quelle que soit la destination.

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iad France - Jordan Beaufils vous propose : Droit au bail – Perpignan

Emplacement proche de la place de la Résistance.

Droit au bail vendu avec l’ensemble du mobilier. Prévoir un renouvellement du bail.

Actuellement exploité en restauration avec vente à emporter.

Affaire sur deux niveaux :

Cuisine en rez-de-chaussée avec passe-plat.

Deux salles d’environ 40 m² environ chacune.

Terrasse vitrée à valider auprès de la mairie.

Chiffres :

Loyer : 1 400 € HT

Taxe foncière : 2 255 € / an

Dépôt de garantie : 6 mois de loyer

Le bail sera créé directement avec le propriétaire.

Travaux à prévoir.

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iad France - Jordan Beaufils vous propose : DROIT AU BAIL – Coiffure – ou autres activités

Prix : 19 500 € (honoraires à la charge de l’acquéreur)

Un local commercial idéalement situé boulevard Clemenceau. Vendu comme droit au bail, mais tout le matériel de coiffure reste. Si une autre activité est envisagée, le matériel sera repris.

Caractéristiques du local :

• Surface : 51 m² environ

• Local aux normes

• Climatisation réversible

• 4 postes de coiffure

• 2 bacs à shampoing

• Machine à laver et sèche-serviettes

• Réserve mixte avec studio à l’arrière

• Tous commerces sauf restauration

Environnement & Atouts :

• COEur économique de Perpignan

• Affluence à l’année avec les emplois du secteur et les résidents

• Rue passante

• Emplacement compatible pour diverses activités

Conditions financières :

• Loyer annuel : 9 600 € TTC

• Dépôt de garantie : 4 800 € (6 mois de loyer)

Le bail sera établi avec le propriétaire le jour de la signature. Bail 3/6/9.

Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un secteur dynamique et recherché.

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iad France - Jordan Beaufils vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE TABAC – PRESSE – LOTO

CŒUR DE VILLE – PERPIGNAN

Prix : 118 000 € frais d’agence inclus

Emplacement stratégique proche de la place de la République. Rideau métallique, caméras, coffre-fort…

Tabac présent depuis plus de 20 ans. Travail avec une clientèle à l’année et touristique. Situé sur un axe passant.

Surface plancher de 30 m² environ avec un WC privé. À l’étage, réserve de 30 m² environ.

DESCRIPTION

Tenue par la gérante et un salarié (cause double activité). Parfait pour être repris seul.

Exploitable sans travaux.

Bail : 3/6/9

Loyer : 583 € TTC

Horaires : 8h30 - 12h30 et 15h - 19h, 6 jours par semaine

Congés annuels : 5 semaines

Données d’exploitation

CA : 100 000 € à 110 000 €

Commission nette : 57 000 € à 65 000 €

EBE : 47 000 € à 57 000 €

Affaire sérieuse, cédée pour cause de double activité. Actuellement un employé en CDD.

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iad France - Jordan Beaufils vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE VÊTEMENTS FEMME SPECIALISE

BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAU – PERPIGNAN

Emplacement n°1 sur le boulevard, proche de la place Catalogne, avec deux arrêts minute devant la boutique. Aucun travaux à prévoir, local très bien entretenu.

Affaire de plus de 7 ans d’existence, reconnue, clientèle aisée, produits ciblés, possibilité d’augmenter la gamme. Affaire saine.

DESCRIPTION

Tenue par la gérante sans salarié

Exploitable sans travaux – climatisation réversible – rideau métallique

Bail : 3/6/9

Loyer : 1 110 € TTC

Horaires : 10h - 12h et 14h - 18h, 5 jours par semaine

Congés annuels : 5 semaines

Données d’exploitation

CA : 160 000 €

Ticket moyen : 1350 € (haut de gamme)

Salaire : 2 000 € net / mois

EBE : Positif

Affaire sérieuse avec une réputation éprouvée au fil des années. Clientèle par bouche-à-oreille et recherche internet.

Affaire à reprendre sans salarié. Plusieurs axes d’augmentation du chiffre d’affaires selon vos envies de développement.

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