iad France - Anthony Pages vous propose : À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION

Perpignan – Emplacement n°1

Prix de vente : 265 000 €

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Restaurant emblématique – Plus de 15 ans d’existence

Opportunité rare à Perpignan : restaurant en activité depuis plus de 15 ans, bénéficiant d’un emplacement numéro 1, à très forte visibilité et passage, aussi bien local que touristique.

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Données clés

• Chiffre d’affaires HT : 365 000 €

• Loyer annuel : env. 28 000 € HT / an

• Activité stable et pérenne

• Clientèle fidèle + touristique

• Exploitation saine et suivie

° EBE 61 000 €

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Description

• Salle de restauration accueillante

• Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle

• Matériel en bon état, opérationnel

• Affaire exploitée de manière régulière

• Aucun travaux immédiats à prévoir

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Idéal pour :

• Restaurateur souhaitant s’installer

• Couple ou associés

• Projet de développement (horaires, offre, livraison, saisonnalité)

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Les + de l’affaire

? Emplacement n°1

? Notoriété locale établie

? Plus de 15 ans d’exploitation

? CA stable

? Fort potentiel d’amélioration de la rentabilité

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Prix de vente : 265 000 €

(Fonds de commerce – hors murs)

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Dossier complet sur demande

Étude financière, visite et accompagnement repreneur.

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iad France - Isabelle ETHUIN vous propose : ***SOUS OFFRE D'ACHAT***Perpignan, quartier d'affaires Kennedy, Local professionnel à usage de Bureaux, une grande cave et 2 places de parking privatives. Découvrez ce très bel espace de travail, situé au 3ème étage d'un immeuble réputé pour sa visibilité et sa place centrale privilégiée sur Perpignan. 115 m2 environ, bureaux modulables, rangements, larges baies vitrées sur le boulevard prêts à accueillir votre activité. Une grande cave parfaite pour le stockage des archives et deux places de parking privatives sont vendues avec ce bien. Opportunité d'acheter sur le même plateau, un local similaire pour 121 m2 environ attenant, soit environ un total de 240 m2 environ, comprenant également deux places de parking et une grande cave. Contactez-moi pour en savoir plus et venir l'apprécier. Visite virtuelle sur demande

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle ETHUIN vous propose : ***SOUS OFFRE D'ACHAT***Perpignan, quartier d'affaires Kennedy, Local professionnel à usage de Bureaux, une grande très cave et 2 places de parking privatives. Découvrez ce très bel espace de travail, situé au 3ème étage d'un immeuble réputé pour sa visibilité et sa place centrale privilégiée sur Perpignan. 120 m2 environ, bureaux modulables, rangements, larges baies vitrées prêts à accueillir votre activité. Une grande cave parfaite pour le stockage des archives et deux places de parking privatives sont vendues avec ce bien. Opportunité d'acheter sur le même plateau, un local similaire pour 115 m2 environ attenant, soit environ un total de 240 m2 environ, comprenant également deux places de parking et une cave. Contactez-moi pour en savoir plus et venir l'apprécier.

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iad France - Christophe Urpi vous propose : Perpignan, emplacement face à la place de la république, secteur rénové .

Restauration / ouvert à l'année

Fond de commerce de 60m² environ avec terrasse, capacité de 55 places assises, équipe en place , très bonne clientèle.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Urpi (ID 76097), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Frutozo vous propose : DE RETOUR A LA VENTE EN EXCLUSIVITE

Murs commerciaux emplacement numéro 1 !!

Vendu libre

Perpignan Centre Ville, emplacement numéro 1 dans une des plus belles rue du Centre ville, rue piétonne, à deux pas de la Mairie, de l'office du tourisme. du Castillet, de la cathédrale St Jean

Très beau local de 56m, belle devanture moderne+ une belle cave de + de 30m2 environ, petite vitrine, grille de sécurité

Était Loué à un magasin de prêt à porter femme pendant 17 ans, avant cela 15 ans pour un autre magasin de prêt à porter femme, forte demande car très bel emplacement

Le dernier loyer annuel était de 30 852 euros HT/HC

Le Foncier de 2 300 euros était à la charge du locataire

RENTABILITE DE 11% (sur la base de l'ancien loyer)

Le local est maintenant vendu LIBRE D’OCCUPATION depuis décembre 2025

Tout commerce possible sauf restauration et bar

Aucune charge car division volumique entre l'habitation au dessus et les locaux commerciaux ... La façade au dessus sera entièrement refaite sans aucun frais pour le propriétaire du local

Me contacter pour les visites dossier complet à disposition

Négociation possible

Merci de privilégié les appels téléphoniques plutôt que les mails pour plus de rapidité

AVIS DE VALEUR OFFERT PERPIGNAN ET LES ALENTOURS

SPECIALISTE DU CENTRE VILLE

20 ANS D'EXPERIENCE

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marc Pesalovo vous propose : PERPIGNAN - Centre ville quartier de la préfecture : LOCAUX COMMERCIAUX de 38m2 environ : Situé en plein cOEur du centre ville de la capitale catalane , découvrez ce local commercial disponible pour tous projets professionnels , salon de thé , petite restauration .

Vous bénéficierez également de rangements placards ,d’un espace sanitaire fonctionnel.

Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais.

UNIQUEMENT CHEZ iad France - VISITE RAPIDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Pesalovo (ID 63263), Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Varaine vous propose : À VENDRE – CAUSE RETRAITE - FONDS DE COMMERCE BRASSERIE – EMPLACEMENT IDÉAL

Idéalement située à seulement 5 minutes des plages et à 10 minutes de Perpignan, cette brasserie bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage.

Caractéristiques principales :

Environ 280 m2 environ

Capacité : 130 places assises

Établissement spacieux et fonctionnel

Clientèle locale et touristique fidèle

Licence IV incluse

Loyer attractif : 1 560 € / mois

Cette affaire clé en main offre un fort potentiel de développement, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique entre mer et ville.

Prix de vente du fonds de commerce : 349 000 €

Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Irain vous propose : LOCAUX D'ACTIVITES

465 m2 environ de superficie comprenant 3 entrées, des bureaux et mezzanine. Il dispose d'une grande hauteur sous plafond.

Situé proche de la pénétrante nord, proche du centre ville, idéal artisans ou stockage.

Excellente opportunité, contactez-moi pour plus d'informations !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Irain (ID 33381), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>