iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : * EN EXCLUSIVITE * Local professionnel à vendre à Pélussin *

À vendre, local professionnel idéalement situé au cOEur de Pélussin, au rez-de-chaussée d’un immeuble de 4 niveaux. Situé dans un village dynamique, il offre une belle visibilité et un emplacement de choix pour développer votre activité.

D’une surface de 231,86 m² environ loi Carrez, ce local a été entièrement rénové et aménagé en 2008. Il se compose de 5 bureaux, chacun équipé d’un point d’eau, de 3 salles d’attente, d’un accueil central, de 4 WC dont un accessible aux personnes à mobilité réduite, d’une salle de repos, d’un vestiaire et d’une salle carrelée supplémentaire.

Le bien est chauffé par une pompe à chaleur réversible, assurant confort en été comme en hiver.

Une grande cave de 34 m² environ située en sous-sol complète ce bien.

À noter : la devanture doit rester affectée à un usage professionnel ou commercial. La partie arrière peut éventuellement être transformé en habitation.

Ce local aux beaux volumes, fonctionnel et bien situé, conviendra parfaitement à une profession libérale, un espace de coworking ou toute autre activité nécessitant un espace professionnel adapté, mais peut également être transformé en commerce.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE D indice 241 et GES B indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile CHAMPAILLER (ID 51509), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Etienne sous le numéro 879073575

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 1789855 - 23/04/2026