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Situé à Pélissanne (10 000 habitants), à proximité de Salon-de-Provence, ce local de 177 m² en angle sur axe passant bénéficie d'une bonne visibilité commerciale.

L'espace de vente de 84 m² comprend une salle d'accueil clientèle et un comptoir vitrine. En arrière, la cuisine est équipée pour la pâtisserie, complétée d'une réserve, d'une chambre froide, d'un vestiaire et de WC.

La restauration sur place est autorisée, le bien dispose d'une licence 3. Une terrasse extérieure de 120 m² offre une capacité d'accueil supplémentaire en saison. Quatre places de stationnement privatives, complétées par des places à proximité immédiate.

Pélissanne dispose de commerces, établissements scolaires, équipements sportifs et parcs à proximité. Accès rapide à Salon-de-Provence.

Les + du bien :

- Emplacement sur un axe passant en angle

- Terrasse de 120 m²

- Stationnement privatif : 4 places

À noter :

- Chiffre d'affaires moyen des trois dernières années : 131 728 € HT

- Loyer : 26 400 € / an

- Charges locatives : 2 200 € / an

- Taxe foncière : 2 540 € / an

- Bail commercial 3/6/9 en cours

- Restauration sur place autorisée

- Licence 3 incluse

- Cuisine professionnelle équipée

- Climatisation

- Assainissement : tout à l'égout

- Pas de procédure de redressement judiciaire, d'état de carence ni d'alerte

Prix de vente : 99 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs de 7 000 € TTC soit 7,07 % à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Matthieu RICHIER

EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Réf. MRVFDC080617713330 - 07/06/2026