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Découvrez ce fonds de commerce de pâtisserie-salon de thé de 177 m² situé à Pélissanne, ville dynamique de 10 000 habitants à proximité immédiate de Salon de Provence.

Le local s'ouvre sur un espace de vente de 84 m² en angle sur un axe passant. Cet espace propose une salle équipée pour l'accueil de la clientèle ainsi qu'un comptoir vitrine. Une cuisine tout équipée adaptée à la pâtisserie, une réserve, une chambre froide, un vestiaire et des WC complètent ce local.

La restauration sur place est autorisée et le bien bénéficie d'une licence 3.

À l'extérieur, une terrasse de 120 m² permet d'augmenter la capacité d'accueil en période estivale.

Quatre places de stationnements privatives sont attribuées au local, complétées par de nombreuses places à proximité immédiate.

La commune de Pélissanne offre un cadre vivant, avec commerces, écoles et infrastructures à proximité. La desserte vers Salon de Provence est rapide. Des établissements scolaires, installations sportives (gymnase, terrains de football, centre aquatique) et parcs publics sont présents dans un rayon proche du local.

Les + du bien :

- Emplacement sur axe passant en angle

- Terrasse de 120 m²

- 4 places de stationnement privatives

À noter :

- Chiffre d'affaires moyen des trois dernières années : 131 728 € HT

- Bail commercial 3/6/9 en cours

- Loyer : 26 400 € / an

- Charges locatives : 2 200 € / an

- Taxe foncière : 2 540 € / an

- Cuisine professionnelle équipée

- Restauration sur place autorisée

- Licence 3 incluse

- Climatisation

- Assainissement tout à l'égout

- Pas de procédure de redressement judiciaire, d'état de carence ni d'alerte

Prix de vente : 99 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs de 7 000 € TTC soit 7,07 % à la charge du vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Richier, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le n° 850 335 530, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Matthieu RICHIER

EI • RSAC SALON-DE-PROVENCE 850 335 530

Réf. PZDJ6201_MR_2307_2 - 25/07/2026