iad France - Jean-François Verger vous propose : À vendre : Bâtiment idéal pour activités artisanales à Oudon 44.

Prix : 299 900 euros FAI

Vous recherchez un local pour développer votre activité artisanale ? Ne cherchez plus ! Situé dans la zone artisanale d’Oudon, bâtiment de 190 m² environ, sur une parcelle de 1400 m² environ.

Détails du bien :

Superficie totale : 190 m² environ

Surface professionnelle : 100 m² environ

Surface habitation : 90 m² environ (transformable en bureaux ou extension de la surface professionnelle)

Atouts de ce bâtiment :

Polyvalence des espaces : La partie habitation peut facilement être réaménagée en bureaux, vous offrant ainsi la possibilité de créer un espace de travail adapté à votre activité. Vous pouvez également choisir d’agrandir la surface dédiée à votre métier artisanal. Agrandissement envisageable. Les ouvertures sur le coté du bâtiment permettent de rentrer des marchandises palettisées.

État irréprochable : Le bâtiment est en très bon état, bien entretenu et prêt à accueillir votre activité sans nécessiter de lourds travaux.

Électricité triphasée : Idéal pour les métiers nécessitant une puissance électrique élevée, comme l’artisanat du bois, la mécanique ou d’autres métiers techniques.

Opportunités artisanales :

Ce bâtiment est parfait pour une multitude de métiers artisanaux tels que :

Atelier pour activité manuelle.

Bureau d’études et conception

Activités de réparation (mécanique, électroménager, etc.)

Artisanat alimentaire (cuisine, pâtisserie, etc.) Panneaux sandwichs en place.

Studio de création (design, graphisme, etc.)

Localisation :

Gare SNCF à proximité : Accès facile pour vos clients et employés.

Commodités variées : Proximité de nombreux commerces et services dans la commune.

Accessibilité : À seulement 20 km de Carquefou et 8 km d’Ancenis, ( Péage autoroutier) ce qui facilite les échanges et le développement de votre clientèle.

Ne ratez pas cette occasion !

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