182 500 € (1 460 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Nevers
182 500 € (1 460 €/m²)
Vente Bureaux et commerces à Nevers
Bureaux et commerces Nevers
Vente MURS et FONDS
NEVERS ville de province Préfecture de la Nièvre à 2h15 de PARIS
Emplacement de 1er plan au cœur de la zone piétonne en phase de réaménagement, avec un flux e passage le plus important de la ville.
Ce TABAC MAROQUINERIE de style bien agencé offre des perspectives de développement importantes.
Les murs sont constitués d'un immeuble de 124 m2 édifié sur cave.
En RDC nous avons l'espace commercial avec arrière boutique.
Au 1er étage se trouve la réserve et le bureau.
En 2ème et 3ème étage nous avons un petit appartement.
La commission tabac est de 40000 euros
Le CA maroquinerie est de 74000 euros
Il y a une réelle possibilité d'augmenter le plan de vente notamment par l'élargissement aux jeux (loto etc.)
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 254 694 - Greffe de NEVERS) Jean-Michel BERTHIER Entrepreneur Individuel - Réf.927943
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340937676086 - 10/11/2026
L’essentiel
- Emplacement de premier plan : Au cœur de la zone piétonne de Nevers, avec le flux de passage le plus important de la ville.
- Murs et fonds vendus ensemble : Une opportunité pour reprendre l’activité et devenir propriétaire des locaux.
- 125 m² sur plusieurs niveaux : Espace commercial avec arrière-boutique, réserve, bureau et petit appartement.
- Activité déjà en place : Le tabac génère 40 000 € de commission et la maroquinerie réalise 74 000 € de chiffre d’affaires.
- Potentiel de développement : Le plan de vente pourrait être élargi, notamment avec les jeux comme le loto.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Prix :182 500 € (1 460 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 168 000 €
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Simuler mon prêt - Surface habitable :125 m²
- Pièces :6
- Cave
Bureaux et commerces Nevers
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Capifrance
99 impasse Adam Smith - Batiment l'Aéroplane
34170 Castelnau-le-Lez
SIREN: 441338985