iad France - Gérard Alfaro vous propose : Murs professionnels – Quartier des Arceaux à Montpellier – 260 m² environ + box

Dans un immeuble des années 1990, au cOEur du quartier recherché des Arceaux, ensemble de bureaux de 260 m² environ situé au premier étage avec deux accès indépendants, dont un accessible par ascenseur (PMR).

La surface se compose d’un accueil de 33 m² environ, de 7 bureaux de 15,5 à 22,8 m² environ, d’un local archives de 23,5 m² environ, d’un local informatique de 7,4 m² environ, d’une kitchenette de 6 m² environ, de sanitaires et d’un WC séparé.

Un box privatif de 15 m² environ en sous-sol, accessible par une rampe, complète l’ensemble.

Les bureaux présentent une organisation souple : possibilité de décloisonner ou de recomposer plusieurs espaces selon les besoins. Chaque bureau dispose d’une fenêtre et profite d’une bonne luminosité. Un système de climatisation gainable récent assure un confort optimal.

La localisation offre un accès direct à l’hyper-centre (administrations, tribunaux…) et aux principaux parkings du secteur.

Le bien se prête aussi bien à un investisseur qu’à un utilisateur final.

•Loyer actuel : 4 040 € HT / mois

•Un réajustement du loyer à 4 900 € HT / mois reste cohérent avec le marché, ce qui conduit à un rendement brut d’environ 7,7 %.

•Prix : 730 000 €

•Honoraires : 36 500 € TTC à la charge de l’acquéreur

•Taxe foncière : 5 460 €

•Charges de copropriété : 1 260 € / trimestre

•DPE : B – GES : A

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iad France - Charlotte Caburrosso vous propose : 185 m² environ situés en plein centre-ville. Ce lieu, à double destination, offre une flexibilité rare : idéal pour une résidence principale de prestige ou pour des bureaux élégants.

Ce bien polyvalent conviendra autant pour un usage professionnel, avec des bureaux haut de gamme, que pour une résidence principale élégante et confortable.

Possibilité d'en faire 2 lots.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Caburrosso (ID 45031), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Borges Pereira vous propose : En EXCLUSIVITE - Local commercial LOUÉ - Spécial INVESTISSEUR

Au cOEur de la Résidence Saint Charles, beau local commercial donnant sur l’avenue principale, 10 mètres linéaires de vitrines.

En très bon état. Electricité et normes PMR OK. Climatisation réversible. Bonne visibilité. pas de restauration ni alimentation.

ACTUELLEMENT LOUÉ, ME CONTACTER SVP

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Borges Pereira (ID 60997), Agent Commercial mandataire en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pascal Hermignies vous propose : À vendre – Droit au bail – Salon de beauté / Coiffure – Montpellier Centre.

En plein centre-ville de Montpellier, à deux pas de la Place de la Comédie et du tramway, découvrez ce local commercial idéal pour une activité de coiffure, esthétique, barbier, onglerie ou soins du corps.

D’une surface de 30 m² environ, il offre un agencement optimisé et a été entièrement rénové, permettant une installation immédiate sans travaux.

Un emplacement recherché, à fort passage, au cOEur d’un environnement dynamique mêlant commerces, services et bureaux.

Atouts du bien :

Local refait à neuf

Emplacement stratégique proche Comédie / Tram / Commerces

Activités autorisées : coiffure, esthétique, soins, beauté, bien-être

Une belle opportunité pour lancer ou développer votre activité dans l’un des quartiers les plus vivants de Montpellier.

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iad France - Christophe Delrive vous propose : A SAISIR !

Fonds de commerce Boucherie - Traiteur, situé dans un quartier prisé et dynamique de Montpellier,

Idéale première affaire et/ou exploitation en couple.

Affaire familiale depuis 2000, emplacement prisé et clientèle d'habitués fidèles. Beau potentiel de développement, local de 40 M² environ prêt à l'emploi avec le matériel, et un accompagnement du propriétaire actuel pour vous lancer dans cette belle aventure pour une passation réussie !

Informations diverses :

CA 2024 : 238 000 € HT

Bail 3/6/9 valide jusqu'au 30 juin 2033.

Loyer du local + un garage : 750€ HT / mois + 71€ HT de charges par mois.

Fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi

Congés annuels : 5 semaines

Pour plus d'informations, Contactez-moi !

A très bientôt,

Christophe

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iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Local commercial 520 m ² – Quartier Clémenceau, Montpellier

Rare opportunité au cOEur de Montpellier. Ce local professionnel d’environ 520 m ² est situé avenue Georges Clémenceau nouvellement équipée de la nouvelle ligne de tramway, à quelques pas du centre historique.

Implanté en retrait de l’avenue, le bien est accessible par un porche mesurant 2,40 m de large sur 2,90 m de haut, permettant l’entrée de véhicules utilitaires.

Le bâtiment dispose d’une surface au sol d’environ 200 m² environ, répartie sur plusieurs niveaux. Il comprend plusieurs espaces de stockage, des ateliers, trois bureaux climatisés, une salle d’accueil, une salle de repos et des sanitaires. Le stationnement peut s’effectuer directement à l’intérieur du bâtiment.

Les garages visibles en façade ne sont pas inclus dans la vente. Le bien est vendu libre de toute occupation.

Ce local polyvalent, idéal pour une activité artisanale, une logistique légère ou des bureaux avec entrepôt, offre également un fort potentiel de reconfiguration.

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iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar Brasserie – Licence IV

Montpellier – Très bel emplacement en zone d’activité

Nous proposons à la vente un bar-brasserie Licence IV idéalement situé au cOEur d’une zone d’activité en plein développement à Montpellier. L’environnement est particulièrement porteur : nombreuses entreprises, nouveaux logements, accès facile et forte visibilité grâce à un axe routier très fréquenté.

Un établissement opérationnel et bien équipé

Le local dispose d’une surface commerciale de 160 m² environ, complétée par une véranda de 40 m² environ exploitable toute l’année, ainsi qu’une réserve de 35 m² environ. L’ensemble est fonctionnel, bien agencé et conforme aux normes, permettant une reprise immédiate sans travaux.

Des atouts qui font la différence

Licence IV

Chiffre d’affaires équilibré avec environ 40 % de limonade

Loyer mensuel : 3 200 €

Nombreuses places de parking à proximité

Un potentiel encore important

L’affaire est saine et tenue avec sérieux, mais offre encore de belles perspectives de développement, notamment en élargissant les horaires d’ouverture, en renforçant le service du soir ou en créant une dynamique after-work.

Une opportunité pour professionnels

Cet établissement réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel de croissance. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique.

Dossier complet et visite sur demande.

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iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose : Montpellier – 160 m² environ – Très bon emplacement

Nous proposons à la vente des murs commerciaux d’une surface d’environ 160 m² environ, situés dans un secteur bien placé de Montpellier, offrant une bonne visibilité et un environnement commercial établi.

Le local est occupé par une activité CHR, avec un locataire en place depuis 25 ans, assurant une réelle stabilité. Le bail commercial génère un loyer de 2 450 € HT hors charges, pour une rentabilité nette d’environ 9 %.

Ce bien constitue un investissement intéressant pour un acquéreur recherchant un placement sûr, avec un locataire fiable et un emplacement solide.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

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