Bureaux et commerces
Marseille 10e 13
iad France - Sophie Ducarne vous propose : Immeuble d’activité polyvalent avec fort potentiel de transformation en logements – Secteur stratégique
À deux pas du parc du 26e Centenaire, de l’échangeur Prado Carénage, du Rond-Point de l’Europe et des transports (métro Périer/Castellane, tramway T3), découvrez ce bâtiment rare à la vente, au cOEur d’un quartier en pleine évolution.
Surface totale de 300 m² environ sur 3 niveaux, au sein d’une copropriété saine et bien entretenue.
Investissement clé en main : 4 zones de cuisines professionnelles aux normes PMS, dont une partie louée depuis mai 2022, générant un revenu locatif annuel de 54 000 € HT (charges et taxe foncière à la charge du locataire).
Deux options d’exploitation attractives :
• Locatif sécurisé avec revenu stable.
• Transformation en logements : division possible en plateaux vendus séparément, chacun avec parking dédié. Espaces en excellent état, prêts à aménager. La copropriété a validé l’ajout d’un étage supplémentaire pour chaque lot, offrant une réelle plus-value. Faibles charges de copropriété : 1 200 €/an pour 3 lots.
Atouts majeurs : emplacement stratégique avec accès rapide aux autoroutes A50 et A507, idéal pour investisseur, promoteur ou professionnel recherchant un bien mixte (activité + habitat).
Investisseurs, promoteurs, ne ratez pas ce bien rare, mixte activité + habitat
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
