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Vente Bureaux et commerces à Machecoul

125㎡

365 750 € ^{(2 926 €/m²)}

Vente Bureaux et commerces à Machecoul

125㎡

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Bureaux et commerces Machecoul

Situé au coeur de la zone d'activité industrielle de Machecoul-Saint-Même, découvrez ce local commercial offrant une belle opportunité d'investissement.

Développé sur une surface d'environ 125 m2, le bien est implanté sur une parcelle de 1 537 m2, permettant une aisance de stationnement, stockage extérieur ou potentiel d'aménagement complémentaire selon l'activité.

Locataire en place jusqu'en 2029, garantissant une stabilité locative et une visibilité financière.

Loyer actuel : 1 650 euros HT / mois.

Un emplacement stratégique au sein d'un environnement dynamique, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement sécurisé dans un secteur attractif.

Ce Bien vous est proposé au prix de 365.750 euros dont 4,5% d'honoraires agence, soit 350.000 euros hors honoraires.

Pour de plus amples informations ou organiser une visite, contactez Hélène BLOUIN au O6 58 28 17 23, agent commercial enregistré sous le N 2018AC00241.

Réf : 0609 HB. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène BLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NANTES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 0609 - 24/04/2026

DPE

509 kWh/m² .an

20* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
365 750 € ^{(2 926 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 350 000 €
Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 15 750 €)
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Surface habitable :
125 m²

VIVRE ICI LE PELLERIN

( 2 avis )

29 rue du Clos Grillé

44640 Le Pellerin

SIREN: 825193790

Voir nos biens

Très bonne qualité de service

Très professionnelle, à l’écoute bienveillante et réactive

Réponse : Bonjour Marie Noelle, Nous vous remercions chaleureusement pour votre avis élogieux. Votre satisfaction est notre priorité et nous sommes ravis d'avoir répondu à vos attentes. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.

Monsieur Desmas est professionnel et...

Monsieur Desmas est professionnel et rigoureux.

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Estimation

1 858 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

Trouvez le bon bien immobilier à Machecoul-Saint-Même

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Le CA supérieur à 180 000€ avec 5 services par semaine peut être largement développé, bonne rentabilité.

Terrasse (possibilité d'une 2e terrasse)

Licence 4.

Conforme accessibilité PMR.

Pas de salarié à reprendre.

Logement de fonction à l'étage.

Une très belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant développer […] Voir l’annonce immobilière >>

2 ch

Terrasse

Informations locales Machecoul-Saint-Même

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