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Vente Bureaux et commerces à Lys-Haut-Layon

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556㎡

86 600 € ^{(156 €/m²)}

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Bureaux et commerces Lys-Haut-Layon

Nouveauté uniquement chez Nestenn !

Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare sur le secteur. Un projet idéal pour une division parcellaire ou une valorisation en vue d'une opération de promotion.

Situé rue Nationale, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique et s'étend sur une parcelle de 1 984 m2, offrant de nombreuses possibilités de développement.

A noter : le zonage du bien au nouveau PLU exclut toute possibilité de création d'activité commerciale ou incompatible avec l'habitat .Le terrain est situé en zone OAP « Densification », impliquant le respect de certains objectifs dans le cadre d'un projet de requalification.

Pour échanger sur les possibilités et simplifier votre projet, n'hésitez pas à me contacter.

Référence : D6033

Classe énergétique : non soumis au DPE (8.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. D6033 - 28/04/2026

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
86 600 € ^{(156 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 80 000 €
Dont 8,25% à la charge de l'acquéreur (soit 6 600 €)
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Surface habitable :
556 m²
Pièces :
6
Exposition :
Nord
À proximité des transports en commun

Nestenn - Doué la Fontaine

10 place Verdun

49700 Doué-en-Anjou

SIREN: 433363413

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Estimation

440 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Ce bien, construit en 2002, dispose d'une ossature métallique et est idéalement situé en centre-ville, offrant de beaux volumes et un accès facile. Le terrain de 248 m2 est entièrement viabilisé avec tout à l'égout et l'électricité.

Le local est est accessible aux personnes à mobilité réduite ce qui en fait un espace adapté à divers projets.

Ce bien rare sur le marché représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. […] Voir l’annonce immobilière >>

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Le bâtiment propose un vaste entrepôt, qui est complété par environ 80 m2 de pièces diverses isolées : plusieurs bureaux, ainsi que salle d'eau, et wc.

L'ensemble est implanté sur une parcelle close de plus de 2 000 m2, parfaite pour le stationnement, le stockage ou tout projet nécessitant de l'espace extérieur.

Quelques travaux restent à prévoir mais le potentiel est réel pour développer votre entreprise dans un environnement dynamique et très visible.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

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