iad France - Penelope Stoker vous propose : Local commercial avec parking à Lunel

À Lunel, ce local de 62,70 m² environ en rez-de-chaussée offre une belle opportunité pour installer une activité professionnelle dans un environnement urbain, résidentiel et vivant.

Sa surface, à taille humaine, permet une exploitation simple et efficace : accueil clientèle, bureau indépendant, cabinet, activité de services, profession libérale ou commerce de proximité. Le local convient particulièrement à une activité recherchant un espace fonctionnel, facile à aménager et accessible.

Implanté dans un secteur mêlant logements, circulation de quartier et vie locale, il bénéficie d’un environnement favorable au développement d’une clientèle de proximité. Son accès en rez-de-chaussée facilite la visibilité et l’accueil du public.

Une place de stationnement privative complète le bien, un vrai plus pour l’exploitant ou la clientèle.

Un local idéal pour créer une adresse professionnelle à Lunel, dans un cadre récent et dynamique.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Penelope Stoker vous propose : Local commercial avec parking à Lunel

À Lunel, découvrez ce local en rez-de-chaussée d’une surface d’environ 119 m² environ, situé au sein d’un ensemble immobilier récent et soigné.

Son emplacement bénéficie d’un environnement résidentiel, urbain et passant, idéal pour une activité de proximité, un cabinet professionnel, des bureaux ou une activité de services. Le secteur offre une belle visibilité et un cadre propice à l’accueil d’une clientèle locale.

Le local dispose d’une surface fonctionnelle, facilement aménageable selon les besoins de votre activité. Son accès en rez-de-chaussée constitue un véritable atout pour recevoir du public ou installer une activité professionnelle accessible.

Une place de stationnement privative complète ce bien, apportant un confort supplémentaire pour l’exploitant ou la clientèle.

Un bien idéal pour implanter ou développer une activité à Lunel, dans un secteur en évolution et au cOEur d’un environnement vivant.

Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Pelatan vous propose : **SOUS OFFRE ACCEPTEE **

LUNEL - Local professionnel (bureau + dépôt) de 119 m² environ + cour de 60 m² environ + stationnement (lots 2 et 10 sur le plan ci-joint dans les photos). Zone artisanale Luneland.

Un espace professionnel complet et fonctionnel de 119 m² environ au sol, comprenant :

- Dépôt de stockage avec mezzanine (non comptée dans la superficie)

- Bureau lumineux pouvant être fermé pour plus d'intimité

- Salle de réunion / showroom / bureaux supplémentaires

- Coin sanitaire (lave-mains + WC)

- Cour privative de 60 m² environ (possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules)

- Place de stationnement privative supplémentaire

Équipements & Confort :

- Climatisation dans la partie bureaux

- Chauffe-eau

- Portail métallique électrique à enroulement pour accès direct au dépôt

- Volets roulants électriques sur la porte et la baie vitrée des bureaux

- Entrée indépendante pour les bureaux

- Communication intérieure entre bureaux et dépôt via porte séparée

Grâce à sa façade et sa vitrine donnant directement sur la rue, le local offre une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale ou artisanale. La cour privative et la place de stationnement garantissent un accès aisé pour vos clients, fournisseurs et livraisons.

Adapté aux artisans, PME, commerces, activités de stockage ou de services.

Libre de toute occupation à partir du 30 juin 2026.

Pour les investisseurs : la locataire actuelle est disposée à renouveler son bail — une opportunité de rendement immédiat à ne pas manquer.

Il s'agit des lots 2 et 10 sur le plan ci-joint (voir les photos).

Je suis disponible pour organiser une visite ou répondre à vos questions :

Lundi au vendredi : 9h – 19h

Samedi : 9h – 13h

Opportunité rare en zone artisanale — Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>